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满二、满五唯一对买二手房的影响大不大？
二手房,个人所得税,房子满二、满五唯一对买二手房的影响大不大？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
大，满二的话税费会少不少，拿一百万的房子来说，满两年比不满两年税费少5.3万，满五的话会更少
回答于 2019-09-11 08:43:50
会有影响，具体看您房子是普通住宅还是非普通住宅。，买进价是多少，卖出价是多少，都有关联的。如果满五唯一的话还会把个税免掉，普通住宅1％，非普通住宅2％这是在上海的。如果满两年的话个税是不免的。总之，会省出不少钱哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
满二现实政策是可以上市交易，免营业税；
满五是个税政策，还有一个前提：业主以家庭为单位唯一一套，1%才可以免；
事先落实好，可以节约税费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大，最主要就是过户的费用
回答于 2019-09-11 08:43:50
看我的答案，简单明了。
满两年可以免一个5.3%的增值税。
满五年并且是唯一住房，免一个5.3%的增值税和1%的个人所得税。
回答于 2019-09-11 08:43:50
满五唯一可以节省个人所得税只有1%，这一个点对一套房子影响不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有影响的，满二是指契税票填发日期或者房产证登记日期距今满两年，那么交易没有增值税。满五唯一是指房产证登记日期距今满五年，并且该房屋是产权人在西安市的唯一住房，那么交易时可以申请个税减免。
回答于 2019-09-11 08:43:50
满二年的房子相对增值税会少，满五年跟唯一并存的情况下，可免个人所得税！
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题不是很大的！只是税费会高一点
回答于 2019-09-11 08:43:50
满二跟满五是一样的，但是如果要伴随唯一一套住宅的话就必须要满五才能减掉个人所得税和营业所得税
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