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奉化的房子2019值得投资吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

奉化的房子2019值得投资吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一二线的房子还值得投资，其他就不要想了，

回答于 2019-09-11 08:43:50

变宁波的区后，三年大变样，高楼拔地起，广厦千万间，拆迁的差不多，分房差不多了，可是房子还不够卖，一开就没，犹如买菜。可对比宁波其它各区奉化依然低价，不争的事实，这一波接棒了，未来经济工资不涨的情况下，依靠房产，拉不动奉化经济。人口因素，6O万的人口，主城区20万不到的人口，把奉化变成了最宜居的城市，应该价格在轻轨开通后会长的更快，都说过20000不成问题，快来抢吧，有钱就来抢，抢到就是赚到。但以后卖的时候，用的时间可能会很长，因为本地人都有好几套房了，仁者见仁，智者见智。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当你提出问题的时候 已经代表你对这件事情产生了怀疑

那我们就算一笔账吧

第一、财务成本

130万的房子 1年按年息百分之6去计算 一年的利息是7.8万

做好投资3年的准备 利息是23.4万

房屋装修成本 加上契税 最起码还要10万

3年后这套房子要卖到170万差不多持平

而这3年自己的资金被占用了140万 压力非常大

如果3年以后卖不出去 除了资金被占用了以外 每年还要支付10万的利息

这些钱你用来住五星级酒店 按照500元一夜 1500元三间 可以出去度假2个多月

所以财务成本上 是非常不划算的

第二、精力成本

去一趟奉化开车50分钟 来回最起码两个小时 随便处理点事情半天就没有了

买房要办房产证 契税 物业专项基金

如果后期要租房 那你还要隔三差五跑奉化

如果不去租房 那你如果房子漏水漏电有问题 你也要赶过去看

照顾一个房子 会让你的休息和生活都没有精力

得不偿失

第三、使用频率

平时要上班 肯定不能去

周末小孩都要培训 基本不能去

节假日 最多一年去个两次

而且多去也要去厌

综合下来 有很多钱 放在银行没事干 可以买

其他情况不用买了

买房最重要一句话

你想考虑以后要卖给谁的问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资房产第一要看政策，第二看产业，第三看人口。