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满二、满五唯一对买二手房的影响大不大？
二手房,个人所得税,房子满二、满五唯一对买二手房的影响大不大？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房满两年和满五唯一的区别在税费，年两年有个税和契税，满五年唯一住房只有契税，能省一个点的个税，其他没有任何影响
回答于 2019-09-11 08:43:50
相对来说，二手房满2就没有影响了，有满五唯一就更好了
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定大，满二就可以少去增值税，满五唯一的话可以免去一个点的个税
回答于 2019-09-11 08:43:50
最大的差别在于一个1%的个人所得税，满五年唯一可以免除。
回答于 2019-09-11 08:43:50
满二和满五唯一对二手房来说还是很重要的，直接影响到交易过户中的税费高低，相对满二的单位来说，满五唯一的更抢手
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个影响肯定是很大的。
首先，在部分限售严格的城市，以长沙为例，满二的房子是不能正常交易的，需要满四。另外没满二的房子，交易需要交一个差额增值税，如果房产增值明显，那么满二能省去一大笔费用。
第二，这个房产满五唯一可以省去两个点的个人所得税，在二手房市场里面，个人所得税默认为客户承担的，故满五唯一的房子能让顾客实实在在的省真金白银的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响不是很大，只需要交1%个税如果不唯一的话，
回答于 2019-09-11 08:43:50
看房子评估价总的高低，一线城市便宜好多
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照成都二手房交易流程，满二，也就是满两年，免增值税，满五唯一是；房东唯一套房产满5年，出售 可免除个税
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