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满二、满五唯一对买二手房的影响大不大？
二手房,个人所得税,房子满二、满五唯一对买二手房的影响大不大？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
相比之下，两者的税费就少一万，这个对二手房的交易影响不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个影响还是挺大的，每个地方政策不一样，就昆明来说，所有税费都是由买方承担，产权证不满2年，多了一个增值税5.4%，满2年就可以省了，满5唯一是以家庭为单位名下只有一套住房且产权证满5年，可以减免个税1%，所以对于买方来说如果能买到满5唯一的房子能省掉不少税费，所以买满5的房子税费比较好
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我来回答这个问题，满二跟满五唯一影响还是挺大的，二手房满二年是免增征税的，如果二手房满五年唯一的话就免增值税跟个税了。个税的比例是1.5%，这个比例是按过户申报价算的，例如申报价是100万。就省了1.5万元，如果社保价是200万就省了3万元。对于刚需来说还是影响挺大的，很多城市1.5到3万元都可以租一套两房租一年了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
满二，是要交个人所得税的，满五唯一只需要交契税
回答于 2019-09-11 08:43:50
满二，跟满五是一个意思，没有区别，要满五唯一，才没有个税
回答于 2019-09-11 08:43:50
满二：指契税缴纳时间，满二则勉缴5.3%的增值税
满五：部分地域限购政策，网签满五年才能上市交易
唯一：指业主以家庭为单位在本地只有这一套房子，交易可以减免个税。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对买二手房影响不大，影响的是买二手房的成本。
买满二年的二手房，相应的买的二手房相对较新，也相应多承担一个2%的个人所得税。
满五年唯一是省去了个人所得税。但买的房子相对较老。现在买房求新就得多花钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
满二年，满五年唯一，是否对二手房有影响。
满二年普通住宅免征，非普通住宅差额收取。不满二年全额收取。
满五年唯一的房子是不收取个人所得税的。
二手房税种有:契税，增值税，个人所得税。
主要还是分房子和小区吧。
高端点的房子，满二年基本没什么税了，只有契税。因为原值高些。
公房或者一些年代久远的房子，最好满五年唯一，要不个人所得税会多一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
少一个房东的个人所得税，1%
回答于 2019-09-11 08:43:50
满二可以减免增值税，满五可以再减个人所得税，会帮您省去许多钱，许多房子贵就贵再税费方面，所以能减免当然最好了，能帮您省下许多钱[呲牙]
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