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大家都是怎么买的房子呢？

嘉善,房子,上海大家都是怎么买的房子呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

大家都是怎么买的房子呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷

回答于 2019-09-11 08:43:50

我给你一个新的思维啊，在我看来呢，买房这个事情呢，不管你是第1套房还是换房，还是有了好多房子，还想投资房子，在我看来呢，买房呢都是为了赚钱，比如说你买第1套房的时候呢，你可以买赚钱的房子，升值最快的房子，可是住的话呢，你可以去租你喜欢的房子，如果说你以后换房的话呢，还是以赚钱为目的，你换房子是把原来已经赚了钱的房子换成更赚钱的房子，对吧，这是第1点还有换房的时候呢，你还要兼顾两点，唉，我是不是要换一个好学位啊，我是不是要换一个好圈子呀？我是不是想跟更优秀的人在一起啊，这是你换房的一种思维，第3种呢，那如果说你是纯投资的话呢，那更简单，这种房子甚至连房子都不用看，长得漂不漂亮根本不重要这个房子。怎么样赚钱就怎么买这个更简单。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果房子真用来住的，就没有这么多关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

给大家提一点关于买二手房的建议，买二手房时不要通过房产中介，我就是通过中介买的二手房，感觉特别冤枉。

因为房产中介要先收取不菲的中介费，然而他在房屋过户过程中起的作用非常有限。通常只是把双方约到政务大厅，接下来的一切手续都由买卖双方去办，他基本上就不管了。所以，你会觉得中介费掏的特别冤枉！

你可以通过各种办法与房东取得联系，最好找一位你和房东都认识的中间人，这样买卖双方可以直接去政务大厅按程序办理过户手续，可以节省一笔不小的在中介费。即使请中间人吃顿饭，或送个小礼物也是蛮划算的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、如何挑选地段

曾经华人首富李嘉诚曾说：买房最重要的就看三点：地段、地段、地段！那地段如何评价呢，或者说从哪几个维度去分析呢？下面我就从三个方面进行分析：交通、区域前景、基本配套来进行阐述。

1、交通方面

曾经地产行业里面一直流传着一句话：地铁一响，黄金万两！足以说明交通在买房的重要性，因此，买房选房交通是我们考虑的一个至关重要的因素。我们上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己自驾开车，还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要首选考虑的。

因此，要关注交通工具的数量、种类（比如、地铁、公交、城铁、高铁还是其他）、距离地铁站或公交站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便等等。

2、区域前景

规划就是政策，政策有所规划，未来发展才有潜力，俗话说：买房，政府是靠山！政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。无论是从个人刚需角度还是投资角度来讲，区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。

3、周边配套环境

首先，在生活上，与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如菜市场、药店、ATM取款机、超市、小吃店等，在基本配套满足后，可关注医疗、商业等配套。

其次，特别是刚需购房者，教育资源一定要关注清楚，上学方式、是否需要落户、积分、社保等情况，教育资源的的多少直接关系到后续小孩的上学、甚至房子出售的便利性、升值性等

最后，周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景、等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。

二、如何选择小区

选择小区主要是看房产是不是满足销售资格，主要看下面的五证二书是否齐全、开发商的实力、小区物业、以及产权年限。

1、五证二书是否齐全

五证如下：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

二书如下：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内，不属于违规建筑等。

2、看开发商资质实力，口碑好坏

看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。注：开发商实力越大固然是好，但是这不能作为唯一评判的因素，任何开发商发展都是有小到大，很多小开发商也非常注重口碑建设的。

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