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安徽铜陵房价会跌吗?为何?
铜陵,房价,楼市安徽铜陵房价会跌吗?为何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
反之,北上深这样的大型一线城市和许多二线城市,因为人口的流入,即便房价很高的,但还有上涨的空间。
4.人口增长中积极人口增长的部分
积极人口的意思,应该可以理解为创造性人才相接近,我们可以看到,这些年来,各地都在大肆抢人,抢的是什么人?不是普通老百姓,而是高学历、高能力人才,因为他们能创造,会创业,就能创造就业机会,带来新增收入,这类人口的增长,对经济发展是一种积极的影响。
这一点,大家关注一下,在上一波抢人大战中胜出的西安就很明白了。
5.经济的增长
这里所说的经济增长,要看过去,也要看现在,重要的是看未来。过去的经济增长,比较简单,靠投资就行了,但是,现在投资对经济的拉动效应越来越弱,这个时候,地方经济的比拼就得靠实力了,比的就是产业,比的是创造力,比的是新经济,大家看一下,互联网发展得好的城市,经济都不错,因此,重点要看那些未来具备经济增长潜力的地方,房价才有可能上升,反之如东北老城一般,只会出现房价跌破底线。
6.税收
税收政策对房价的影响,是显而易见的,也被大家熟知。这里不仅要关注国家层面的税收,更需要关注地区的税收政策差异,因为税收的变化,会提高房屋的持有成本,改变人们持有房产的意愿。
当人们不愿意持有不动产的时候,房价走势不就很明显了嘛!
7.汇率
当人民币不断升值,在国外买房的人就会越来越多。这就相当于人们的资产转移,在国内的资产和投资都会减少,房价的变化,也就很容易理解了。
8.人们对于社会经济发展的长期预期
有人说过,信心比黄金更贵。
在楼市里,“稳预期”也成为当下调控的主要措施,这就是因为,对未来经济的预期、对未来楼市的预期,会直接影响人们当下的投资行为,从而影响房价。
以上八条因素,综合起来运用和分析,就能看出来,一个地区房价到底是涨还是跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
铜陵虽是四线城市,但房价确实不低尤其是学区房,房价跌不跌谁能说得准了,我相信政府和开发商是不会让房价跌的,因为铜陵今年出让了好多土地了,开工和交工都标注了日期的,个人认为跌的可能不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我倒是希望它跌啊,但是觉得不大可能!外面哪个城市有跌的吗?铜陵真是工资低,消费高啊!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么要在顺安买?市区的房子不香么?买房子永远都是位置位置位置!
回答于 2019-09-11 08:43:50
接着等啊,20多万你都不买,40万你就买了?等到60万再买啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个城市的情况不同,有些城市旧城改造还在继续,各个产业健康发展,购买力强劲,虽然收到政府的政策性导向影响,但波动不会很大。如果在强政策调控下下市场依然保持良好预期,那么价格会不降反升。如果有机会,可以去看下近半年销售数据走势、观察各销售部氛围、二手房门店员工积极性等都可以更真实帮你分析出市场反应和行情判断。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为涨和跌完全在市民自己说了算,一年不买房子它还能涨吗?如果你有二三套房子还去买房它肯定不会跌的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
材料沙石钢筋水泥人工那个不是涨价那里会掉价
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