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央行突发“降息”两天放水5000亿，对2020楼市意味如何？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

央行突发“降息”两天放水5000亿，对2020楼市意味如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前央行降息和以往降息有很大区别性，这个区别性就好比一个是定向降息和一个是普遍降息，这两个降息方式是十分不一样的。

第一定向降息就是一个货币制定到一个行业中去，这个行业在低点的时候就会选择定向降息，定向降息是只会利好这个行业降息，并不是利好整个行业。

第二种是普遍降息，普遍降息和定向降息有很大区别，这个区别就好比天地区别，我们在看降息的同时，如果是普遍降息，那么这个货币会直接注入到大家喜欢的物品中。

如果本次降息是普遍降息，那么对于明年房地产市场就是一个很大利好，但是我们现在的降息是定向降息，所以不会刺激太大明年房地产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，年末央行的降息对于楼市的影响主要体现在以下三个方面：第一，减轻个人还款成本，利息的下降会直接降低购房者按揭购房的成本，预计个人按揭贷款买房会呈现恢复性增长。第二，提升市场信心，目前实体经济普遍萎靡，这部分资金的注入既可以提升购房人的信心也可以提升地产商的信心，因为国家政策的监管，地产商的融资渠道越来越窄，虽然国家宣布严禁资金流入房地产，但大量资金的注入，总会有部分资金流入楼市，从而间接的利好房地产市场的发展。第三，一定程度上刺激购房欲望，央行的降准，所带来的利率下行、资金流动性增加，一定程度上也会刺激购房者的买房欲望。综上所述，这次的降息对于房地产的利好还是显而易见的，国家的政策是要保持房地产市场的健康平稳发展，在这个大方向下年后各地政府可能会根据各自的情况推出针对性的政策。希望我的回答您能满意！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

央行降准，释放五千亿流动性，一方面加大对实体经济支持，帮助实体经济渡过紧缩。

一方面加大流动性，只要有一部分自有资金流入房地产，地产商可缓解国家调控压力。

一年来，国家严控银行资金流入房地产行业，地产商分解成个人住房贷款获得资金的通道也已堵死，房价全面企稳，局部小幅回落。

只要稳定三年房价，国家调控目的便达到了，因此国家不会放水支撑房价，而是支持实业。

至于五千亿部分流入房地产，翻不起多大浪花。

总之，现在不是买房最佳时机，持币围观两年后，即可入市。

商业早已不具备投资价值，不要轻易入手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

19年末放水货币宽松。

2020两会前，楼市整体稳中上升。

2020两会后，楼市整体稳中平缓。