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后期房价如何？现在还值得上车吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

后期房价如何？现在还值得上车吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从改革开放以来，我国的房产价格一直呈螺旋式上升的状态，随着经济的不断发展，人民生活水平的不断提高呈井喷态势，直到去年才有所收缓并产生下滑。

我认为应该从几个层面去分析下一步房市的未来：

1、限购政策

从国家出台的几次区域性限购政策来看，每次的限购令解除都会引发一波房价反弹，目前全国范围内的大部分地区还存在限制房产贷款和限制外地人购房或者限制二套房的相关政策没有解除，并且一直以来没有进一步解除的动向，因此限购政策令短期看空，长期看多！

2、房产税政策

从国家房产税政策的进度表判断，应该是早晚要出台的，房产税的实施应该说是一个重大利空，长期不被看好，因此远期看空房市！

3、存量房数据

从近期国家出台的存量房数据分析我国的存量房为户均接近1比1的比例，已经接近欧美等国家的数据，处于基本饱和状态，因此长期看空！

4、房企动态

从全国的大型房地产企业目前动态看，均不同程度上收紧，从李嘉诚转战海外，万达处置地产，碧桂园、万科、华夏幸福等诸多房企进一步收缩控制收储土地规模等一系列举措分析，大型房地产企业也看空未来房价走势。

综上所述，后期房价不排除国家的局部地区因为特殊地理或者区位优势的特定因素情况下普遍应该是被看空的，在现阶段考虑投资房产用于追求大幅度升值还是不被看好的！

个人观点，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来以郑州为例说下2019年下半年的房价：现在郑州的房价回落到2015年左右的水平，1.3万至1.5万之间，大部分楼盘期房还是以精装修交付，这对消费者来说是一个利好，二七新区，常西湖新区，高新新城和商都新区都可以重点考虑。





郑州后期房价的影响因素有：1、相关政策仍以维稳为主；2、郑州作为国际中心城市的发展正在加速，资源、人口等吸纳力仍在加强；3、房企的融资环境正越来越严峻。

经历了2016年楼市房价的波动，现在郑州房价1.4万是一个较为合理真实的水平，未来还会持续一段时间，楼主可以以这个价格为参考，选择三环至四环之间的区域来购置房产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你上哪里了。三四线城市的还是以自住为主吧，一线和准一线的城市，如果在有产业有规划的地方建造的新房，个人觉得还是可以入手的

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是刚需者而言，还是建议越早上车越好，大家一直在说房子还会会跌会跌，但是几十年过去了，房价还是一直再涨的状态。晚上后期会涨多少？可能不会像2016年那么大涨，但是房价也是一直在小涨。所以说对于刚需的来说还是越早上车越好。第一是房价一直处于上涨的一个阶段。第二，谁的城市的一个发展，那么房子特别是市中心的房子肯定是越来越少的。可能你只能买到郊区的房子。虽然便宜，但是离市区远呀！

为什么说房价不会跌？因为对于城市的发展，房地产仍然是支柱性的企业。随着二胎开放，那么人口一直在增加，那么有人流的流入，那么房价也是持续上涨。因为供量比较大。

我也说你是刚需就趁早上车，如果是投资的话可以选择等一等。

但是说到投资，对于目前这种状态投资市场还想其实虽然说体量比较小，但是风险比较大。但是房地产虽然说体量大，但是相对来说投资风险还是比较低的。主要还是结合自身的情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随时上车即可

回答于 2019-09-11 08:43:50

一线城市赶紧上车，一线开外，悠着点

回答于 2019-09-11 08:43:50

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