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你的家庭还负债累累,但是现在如果4000多的房价只要3000多了,你会借钱付首付吗,为什么?
负债累累,房子,首付你的家庭还负债累累,但是现在如果4000多的房价只要3000多了,你会借钱付首付吗,为什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
你的家庭还负债累累,但是现在如果4000多的房价只要3000多了,你会借钱付首付吗,为什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人亲身经历,分享给大家仅供参考!
本人23岁结婚,当年大宝7个月早产,一个月花掉4万多,直接负债。
24岁那年,媳妇说在外面饿死也要出去闯荡,大宝8个月大的时候带媳妇一起从老家农村选择到三线城市胶南摆地摊卖水果、炸鸡柳、做煎饼。一次蜂窝煤中毒,创业失败。
25岁租房,媳妇到电子厂上班,我选择跟一位个体小老板打工做铝合金。下半年老家大哥嫂子要求分家,又成功分4万元债务!
26岁租房,媳妇电子厂上班,自己攒了4000元其余借款4.6万买了一辆赛欧。想承包工地安装被否定,当时日工资120元/天。
27岁租房,媳妇电子厂上班,顶着家人的反对意见执意承包工程门窗安装。年利润在4万左右。
28岁租房,媳妇电子厂上班,承包工程门窗安装,年利润6万左右。
29岁,媳妇辞职,零首付买房,贷款60万。我继续承包工程门窗安装,年利润8万左右。
30岁,住新房,媳妇备二胎,我继续承包工程门窗安装,年利润8万左右。
31岁,媳妇全职宝妈照顾两个孩子,我果断放弃工程门窗安装,下半年贷款20万开了第一家属于自己的门窗专卖店。年底是借钱过的年。
32岁,媳妇全职宝妈,经营的家装门窗阳光房专卖店2019年全年经营额在200万以上,每月还贷2万以上,一直在坚持着。
2019年年底了,身上有7个贷款未付清,总计约100万欠款,工人工资不欠一分,未来的3年内也会是在还款中度过。
可以说结婚9年多以来,一直在负债中。有时候日子紧张了,宁可贷款也不愿意问父母亲戚借钱!
那么为何负债累累仍要买车买房?我可以很自豪的告诉大家,当我们独当一面依靠自己能力去买车,去买房、去创业的时候,思维已经打开,能力也一起提升,车头车尾一样快,当你搭上这趟列车,沿途的风景是我们走路所看不到的!
所以说负债累累买房不可怕,都已经困难到连房子都没有的困境了还有什么好怕的呢?想要精致的人生,自然要有逆流而上的勇气。
感谢您的观看,观点仅供参考!当然借款的前提是诚实守信,切记切记!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经负债累累,仅仅因为房子降价,便有了借钱付首付的想法。我觉得这种想法不可取,原因有三:
1、已经负债累累,最紧迫的是开源节流,变现资产,缩小债务缺口,甚至完全清偿负债。俗话说“无债一身轻”,在无债务状态下,才有实现人格自由的基础,而不是本已负债累累的前提下再度扩大资产规模,进一步加重债务负担。
2、举债买房的动机是因为房子降价,而不是因为自身真实居住需求。你所看中的房子为什么会降价?降到3000内有没有可能?套牢后,价格何时恢复上涨?这套房价格天花板在哪里?何时抛售?首付融资成本多少?财务成本多少?什么时候能盈利?这些问题都需要考虑清楚,而不是仅仅因为降价刺激就盲目出手。
3、负债累累之下,应对个人现金流状况做合理评估。再度买房之后,月供会不会造成现金流枯竭?正常生活是否还有保障?困难困难,困住了才会难,失去现金流是一件可怕的事情。若因按揭违约造成房屋被银行收回拍卖,所有辛苦付之东流不说,还会恶化你的财务状况。
因此,在绝大多数情形之下不能再度举债买房。也有一些极端情形下,可以搏一把,如开发商以成本价抵付施工方、配套方的工程款、设备材料款等,由第三方原价出售,个人与开发商直接签约,单价比售房部正常渠道便宜1000多,因为买价有安全边际,在个人现金流充裕,有一定利润空间,当地无限售政策前提下可以搏一把短线。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要我说,我是不会借钱来买的。
按现在的房价行情,现价四千多的房子,哪怕三四五线城市,不是位置太偏,就是老破小的房子,要么就是老式的楼梯房。无论自住,还是投资,均不理想。
就算降价到三千多,降幅一千元,好象捡到了便宜。房东也不会太傻,当初入手肯定还要便宜,不然也不会让价这么多。
主要的问题不是降价了多少,而是城市,位置。
城市肯定不是县城,就是四五线城市的偏远区域,要是市区稍老的楼梯房,楼房质量较好,楼层数能够接受,周围配套完整,资金有限急着入住,尚可斟酌。
位置的话,价位就摆在那,恐怕好不到哪去。不过有一点可以尝试。就是刚开始规划的开发区。
一般而言,新开发区无论区位,交通,人口,设施配套,都是无法短时间解决的,前期房价便宜,理所当然。一个稍偏的哪怕市区的小区,没有八九上十年的时间,也热闹不起来。何况新开区?
因此,若想长线投资,新开区是个不错的选择,前提是要耐得住寂寞。自住?要不是在此长期工作,还是免了吧。
综上,城市没得选,是唯一选项,如果位置还不好,既不在稍偏的市区,又不在有升值前景的新区,光够降价,于我而论,毫无吸引力。
房子就像婚嫁,你一无颜值,二无本事,多个选项全无,凭什么让人家选你?
除非你自己愿意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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