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本人有商品房五套，准备装修，打算出租。那么做“短租民宿”好？还是做“长租”好呢？

房子,租客,都是本人有商品房五套，准备装修，打算出租。那么做“短租民宿”好？还是做“长租”好呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

上了点岁数的朋友也搞的是日租，其房子正好在大医院的马路对面，房子专门短租给外地到医院看病的患者或亲属，房子水电燃气，做饭洗衣一应俱全，价格也不高，因为上了点年岁，对于用网络招租发布信息的办法朋友不太懂，他招揽来的顾客大部分是在医院附近的存车处，报刊亭上看到张贴的出租信息后，租客自己打电话联系的，用他的话说，医院不搬家，我就有饭吃。

长租省心但钱少，短租费力赚钱多，长租客源比较稳定，短租要不停找租客，这些都请题主考虑好了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

短租收益更高，长期租金低些，关键得考虑是否有短租的条件，根据旁边的出租率判断下，如果有那就去做。找个做得久的置业顾问帮你分析当地市场更靠谱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

长租

回答于 2019-09-11 08:43:50

短租民宿一间称不住，可以弄三间，剩下两间一间短租一间长租。要是没有固定工作可以这样。

要是有固定工作就2长2短1民宿

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议做长租！！法律风险比较小，管理简单，赚的少点但是省心省力

小区中民宿有法律风险，民宿属于短租日租，可能需要去政府主管部门备案还要做好租客的登记甑别，否则可能有被查的危险！

另外租客素质也不能一概而论，还需要做好服务，做好管理，装修还要有特色！！管理起来麻烦，如果不是很有兴趣和耐心，还是不要做的好

回答于 2019-09-11 08:43:50

符合以下条件，就做短租民宿：

1、附近环境清幽，适合休憩；

2、拥有闲置资金对商品房进行大型改造；

3、有时间打理民宿或愿意雇人照看；

4、商品房坐落位置属于热门旅行区域。

符合以下条件，就做长租公寓：

1、懒得照看，或长期不在；

2、交通便捷，要么临近地铁要么临近公交站；

3、附近有商业区或办公区；

4、只愿意初步装修到可以居住的地步。

❗ 最后，也可以交给品牌中介进行出租。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只怕现在的市场情况，长租不成，只能短租或闲置。

回答于 2019-09-11 08:43:50

短期出租要经常打理，住的人多会影响到房子的质量，但短期原则上利润会高。反之，长租就相对方便管理些。。

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