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房子还会降价吗？一家三口买多大平的房子比较合适？
房价,房子,三口房子还会降价吗？一家三口买多大平的房子比较合适？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房子还会降价吗？一家三口买多大平的房子比较合适？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
中央政治局于2019年4月19日和7月30日，两次开会强调住房不炒，并提出不把房地产作为刺激经济的短期工具。
2019年12月中央经济工作会议，提出要大力发展租赁住房要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因城策施、稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产平稳发展。因此我们可以看出中央稳定地价、稳定房价的决心。中央在中国没有找到新的经济增长点之前，房地产这个储蓄罐是不会放弃的。日本的房地产泡沫危机，在中国绝对不会出现，我们的国体有能力让房地产平稳落地。
房地产在中央政“三稳政策”调控下，未来两年房价不会有大的波动。但因城施策会使个别城市的房价略有波动，不排地段较差的小区会有较大幅度的降价；可以肯定的是好的地段不会降。
三口之家最适合买的房子，三室、两厅、两卫、三南间，面积大约125—135平方米之间。这样的户型能够保障父母和孩子都居住在南向采光充足的房屋内。北向一间作为集工作、学习、书房于一体的多功能室，两卫能够充分解决早间洗漱互相影响的尴尬。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你这个问题，关于房价是否会降这个问题还要再看看所处的城市位置，一线城市，二三线城市资源配比不同，房价行情可能也不一样。
理论上看，目前的情景是货币贬值物价上涨很快，生活用品，建筑施工成本，人工工资都在节节攀升，北上广深房价已经奔着10万每平米去了，这个趋势会逐步的向二三线转移，生活是越来越好，所以城市发展房价上涨是一个趋势。
具体来说，如果所在城市未来人口流入量较大，则发展潜力大，房价必然上涨，如果未来大批量人口流出，房价会有下跌的趋势。
从目前国家政策和经济形势来看，房地产是支柱产业，上下游近70多种行业，为国家提供大量税收财富，同时也是社会稳定的保障，国家政策很明确，确保房地产健康发展，越来越好，越来越精，价格也会越来越高，纵观地产成立至今的历史，总是涨多跌少，这是发展的一个逻辑所在。
因此大的概率是房价还得上涨，纵向对比历史，横向对比欧美发达国家莫不是如此。
一家三口，两居八九十平基本可以满足需求了，如果资金充足的话，优先选择三居以上，四居户型。
完美的配置是四居室，三居配一个小书房，书房也可以做一个衣帽间化妆室等，留一间给亲戚朋友或者父母临时过来不至于太紧促。这个主要看自己的预算了。4居》3居》2居。我自己当时就买了个三居99平米的，现在就有点后悔没有填点钱换个更大的。希望对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价必须会继续下降，但是要看地区，看位置，不能一概而论。
第一.具有稀缺资源的房子，降幅空间有限。
大家知道我们买房子，不仅仅买的是房子，更重要的是买资源。房子周围有没有地铁站，开车出行是否方便?是不是有好的学区，有好的商圈,有很多公司，这些都直接决定了作为商品的房子，能不能卖上价格。
第二.房子所在城市的上升空间决定房子是否会大规模降价。
县城的房子，我觉得下降的空间是最大的。大家看看县城周边可以盖房子的土地太多了，可以拆迁的区域也太多了。中国的县城绝大多数经济不是特别发达，没有特别好的经济基础。尤其是黑龙江、吉林等大量人口外流的地区，房价难以维持，下降是必然。
一线城市、二线核心城市下跌的空间较小。北上广深是中国经济最活跃的地区，吸引了大量人才就业，自然有强劲的需求支持房价。二线的城市如武汉、西安、郑州等正在向超大规模城市发展，空间巨大，也很难大幅下跌。反而是哪些没有发展潜力的，经济前景不明朗的城市，下跌的幅度会大些。
第三.老龄化社会加速，经济放缓，房子需求量整体下降。
目前人口的增长速度明显下降，未来人口逐渐减少，自然买房的需求就降低了。在这种宏观前景下，房价是有降价基础的。
第四.房子是用来住的，不是炒的。
房价快速的上涨，影响民生，容易造成经济泡沫。国家防止过度炒房，早已经制定各种政策，防止房价上涨。从政策层面房子已经不具备上涨的因素。
通过从影响房子价格因素的微观分析，到整体人口数量、国家宏观政策的分析，房子已经不具备持续上涨的可能，部分地区会大幅下降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来整体的楼市情况基本趋于稳定，在政策调控不放松的前提之下，未来房价将不会向前十年一样出现大幅度的增长，甚至翻倍。
未来的一个房价在调整一两年之后，将呈现一个稳步发展的一个状态，特别是一线二线这种大城市，因为人口的红利，未来就业机会，各类生活配套，将按照每年基本五到六个点的一个上涨速度，而三线四线城市房价将逐步下降后也将稳定，同时形成分化，三四线城市中的资源型城市将稳步上涨，人口流出型城市房价将会逐步下降。
作为一个三口之家在资金能力充足的情况下，可以一步到位考虑购买四房，这样能够满足后期二胎或者与老人一起居住的功能。
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