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坐标西安，刚需，首付40w，买二手房还是新房，什么时候入手好？

二手房,新房,首付坐标西安，刚需，首付40w，买二手房还是新房，什么时候入手好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

坐标西安，刚需，首付40w，买二手房还是新房，什么时候入手好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不能告诉你买什么，但我希望我的分析可以帮助你决定：

首先，先确定位置，再根据位置信息觉得新房还是二手房。

其次，打算直接入住还是无所谓什么时候住！

第三，孩子多大？孩子如果太小，要考虑装修散味时间！

第四，二手房有税费中介费增值税等费用，新房有大修基金，若不是精装修的房子还要考虑装修费用。各有利弊，自己分析下。

第五，你贷款方式，商贷还是公积金。

至于，购房时间，遇见合适的就买，无所谓升值贬值，因为是刚需，不要太计较。因为我们永远买不到最低点。平和心态最重要[祈祷]

希望对你有用！[碰拳]




回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需的话首付40万可以买3居室的新房了，但是如果二手只能买个2居室，二手房首付比较高，主要是银行评估不会做高评，100万的房子能评估到90万就不错了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房得根据自己的需求！您是刚需，首先得确定自己的承受能力！首付有了，月供有过计算么？二手房和新房，选择起来各有利弊！买房子，得买适合自己承受范围的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付四十万在西安来说，说低也不低，很多楼盘都能买。

关于你买新房还是二手房的问题，我的建议是买新房，为什么呢？

一、虽然西安二手房倒挂有所缓解，但是情况依然存在，据我分析这两年二手平台的数据显示，西安二手房依然在1.5万元左右的高位，加上昂贵的税费和手续费，这点钱想买到合适的二手房是很难的。

二、虽然新房价格也蛮高，但是低价房源也不在少数，而且位置并不算偏，比如最近北二环刚完成摇号的某楼盘，价格就在1万左右，对刚需是特别友好的。缺点就是刚需盘摇号人数较多，不容易中签。

关于入手时机的问题，现在正处于西安楼市的横盘微跌期，你有很多的时间去选择和了解。

你可以在一些官方平台上，把即将开盘的楼盘全部整理出来，然后根据自己上班的位置，还有对房子的要求筛选出符合自己的，最后择优而取。





回答于 2019-09-11 08:43:50

我们也是刚买的房子，二手房，我们孩子七个月，因为考虑到后面孩子上学的问题，以及我们夫妻上班的问题，都比较方便，我们买的房子个税契税等等下来也是40万左右，这个其实还是需要你自己根据自己的实际情况去斟酌选择，我们本来也打算买新房但是一个交付期比较晚，周边学校配套不确定，还有一个就是交付后装修散味，因为毕竟有孩子，我们买房子是为了住，更是为了孩子上学便利，我们上班便利。全看自己考量了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需什么时候入手都可以，是必须要住的，现在年底各大开发商冲业绩，回款压力都比较大，优惠活动比较多，可以多去看看，现在的房价有点稳中趋降，近期来看不会有大涨大落的情况出现，选个值得信赖的，物业口碑好的，孩子能上学的就OK

回答于 2019-09-11 08:43:50

买法拍房，比市场价便宜20%-30%

回答于 2019-09-11 08:43:50

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