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二手房交易时候满五不唯一需要缴纳多少税？

个人所得税,卖方,买方二手房交易时候满五不唯一需要缴纳多少税？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在房子准备出售，满五年，名下两套房子，我应该缴纳多少税？我是卖方，个人所得税是1%还是20%？我们这里怎么有的说20%有的说1%！知道的说下，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢小编邀请

根据你的描述，你这个只要一个个人所得税。

二手房交易有以下几个税：

买方：契税，这个是根据房子面积计算，珠海这边明确规定90平米以下的按过税价1%收取90平米以上首套房按1.5%，二套房按2%收取。税费是随时变动的。

卖方：营业税，买下来不满2年。税费计算方式有很多，一般按过税价格5.5%计算，这个比较重。个人所得税：不满五年，或者房屋不是唯一一套，现在按照正常过税价格2%来计算，还有其他算法，只是比较麻烦。

希望俺的回答能帮助到小编，谢谢，记得关注哦，




回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

专业的问题让专业的我回答吧！

首先针对你问题：

二手房交易时候满五不唯一需要缴纳多少税？

答案：1%缴纳

下面给我各位解答下疑问：过五年不唯一的二手房，需要交纳契税及个人所得税；根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
二、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
三、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）；二、个人所得税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

最后说下，现在最后卖房的时候，基本是要求买家缴纳卖家的费用，若卖家想各付个税，那是最好的了。因为现在买家的购房成本太大了...