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闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好？
房子,城市,房产闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第三，自己自有房产的位置，升值潜力，房租收益水平。如果已经没有升值潜力，且房产已经出现下跌的迹象，那就早点挂出去，开卖。
第四，自己计划投资的理财产品。如果暂时没有找到合适理财产品，继续持有房产也无妨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也有一套空置的房子，虽然已经租出去了，但是要不要卖掉它这个问题考虑了好久。
我先说一下这个房子情况：
老市区主干道旁边，学区一般，多层五楼，九十年代的房子，60平，最近政府补贴旧楼改造加装了电梯，现在一年租金三万元。
目前这个地方的房价大概在25000到28000.如果卖出的话，房子总价值150到170万之间，保守一点按照3%的年利率做理财大概也会有4.5到5万的收益，这么看的话肯定是卖房子做理财收益高，但是我们楼下这两年会通地铁，这也是我很犹豫的地方，地铁通了后租金也会长一点。另外如果地铁通了，也利好房价。
从租售比上来看，卖掉它肯定收益高，租房还有空置期，还有取暖维修等杂七杂八的费用，去点这块租售比还要下浮一些。
我的实际经历希望能给你答案，但是答案可能没有那么简单。
比如你手里的物业如果是商铺的话帐目更要仔细算，还有你自己的理财能力能够守住那笔变现的资金吗？很多人其实高估了自己……
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好出租，理财也是有风险的，投资需谨慎，理财有风险。相比来说出租的风险要小一些。因为怕租客出事，所以风险也是有的。房子是不动产，目前中国来说房价在飞涨，哪个理财的利益大过于房价飞涨带来的收益。这个收益月月再涨啊！要是理财的回报大于房价的话，你就可以考虑一下是不是个骗局，你的钱会不会有去无回，大家都是聪明人都会算账的。有时候聪明反被聪明误了。所以我认为出租房比较理性一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答案就是深入了解！
那么如何才能深入了解具体的情况呢？
首先房产的信息不是很透明，但是其真正的价值信息来自于你家附近楼下的中介公司，他们才是掌握房产信息最准确的一批人，因为本人曾经为了买房还专门去中介公司待过一个月。
进入之后知道了同小区房价都是有很大区别的，楼层好的很容易出售价格还可以卖的贵一点，而1楼至4楼太低【没有阳光】，14楼18楼数字不太吉利直到20楼以上都不是二手购房人的首选。【喜欢楼高者除外】
比如你要出租房子或者卖房，我个人建议你去房产公司上二个星期的班，你就基本能知道出租多少钱合适，还能挑选客户人群，保证自己的房子不会被租客破坏的太厉害，同时也掌握了你房子的具体价格，多少钱卖会出售比较快，什么价格卖会比较合适等等！信息都被你统统掌握，正所谓知己知彼，百战百胜！
然后就是理财这一块，如果你手上有盈利把握很好的理财产品就可以去考虑投资理财，如果没有确认好的项目，就不要投资理财。二者的差异我做下详细的对比。
投资的收益快还高收益，风险一定很大。
房子的收益慢也是高收益，风险相对小很多。
所以我个人最后的建议还是以出租房子为上策，等到某一天升值再出售也比理财更方便更安全！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看一下出租收益，对比理财收益，收益高的比较好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
理财是把钱让别人拿着，房子是自己的。还有，如果仅理财就能赚大钱的话，那人人都发啦
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的答案是需要看各方面的因素，比如是否能租出去，租出去的租金如何？比如卖掉房子进行理财，自己的理财能力又如何？
朋友目前闲置一套房子，所以就在想到底是租出去好，还是卖掉进行投资理财好呢？在这里我给朋友支几招供咱参考。
第一点，自己的房子是否能够租出去？
2019年是整个房地产行业的转折之年，过去很多房子被热炒的场景在2019年逐渐冷却了下来，在这个时候，整个房地产行业就出现了分水岭结构，在一二线核心城市，尤其是好位置的房子还是比较好出租的，但是在一些三四线城市甚至是小县城的房子，目前越来越难以出租，甚至好几个月都无人问津。
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