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闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好？
房子,城市,房产闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
闲置的房子，应当把它出租出去，这样相对比较划算。从短期看，收益并不多，但从长远看来，它的收益远比之前购买的价钱。
经商者或者是投资者，眼光一定要比别人看得远，不要为眼前的利益所蒙了眼，这样你才能做出正确的选择。对任何事情，我们都要果断了结，不能优柔寡断，这样只能延误时间，与最佳时机擦肩而过。
有时候，不要认真自己有一套闲置的房子，就属于资产。其实不然，能使这房子升值，才是真正的资产，否则就是负债而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点如果不急需资金长期闲置的话出租比较合适点，房子的上涨空间远远超出想想
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以出租当然最好了，就是怕出租的时间衔接不起来，还是要看你自己的实际情况来决定！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个跟据每家的情况而定吧，长时间不住的房子可以租出去，如果以后要住的房子就最后不要租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖出去，买理财
房子已经到了高点
我国的房地产市场经过十年的快速上涨，目前均已处于高位时期，而投资最明智的就是在高位时出手变现，落袋为安。即便是还有些经济条件较好，人口净流入的城市房价仍然会上涨，但在掐住银根和层层加码的调控政策的制约之下，其上涨的速度一定会小于GDP的增速。
所以，现在房子已经是一个高点了，卖出套现，落袋为安，实为上上之策。
经济大环境不好时，现金为王
我们参考股神巴菲特的做法，其在2008年金融危机之前，手握300亿美元的现金和400亿美元的国债，而当下，巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司手里又有1200亿美元的现金了，这说明了什么，说明现在的经济大环境已经不是很好了，而现在的房产的租售比也很低，一线城市没有超过2%的，二三线城市勉勉强强3% ，这都低于同期的定期存款利率了（湖州银行一年期定期存款可以给到3.3%的利率），在此时，就不要买入风险高的理财产品了，相反，现在的各种各样的定期存款利率都还不错，可以考虑一下，而且保证了流动性，当机会来领时，可以果断出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租出去比较好
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着房价不断下跌，身边很多人开始对于买房持有观望态度，甚至还有一句流行语出来“穷的只剩房”。
看来大家对于投资房产这事回归理性，也慢慢回到房子本身属性上来，房子事用来住不是用来炒的，那么有闲置房该出售换成现金理财好还是出租每月收租金好呢？
想要理清这个问题，个人感觉可以从几个方面考虑：
1、房子所处城市
假如自己闲置的房子处于一二线头部城市，卖出拿现金理财显然不合适，原因也比较简单，以北上广为例，这样的一线大都市永远处于经济、政治、文化等所有领域的中心地位，凡是有最新措施或是政策，不论何时都是最先得到信息或实施的地区。
前两年，还流行过逃离北上广的白领，最后这批是否逃离不得而知，然后向往北上广想要去奋斗的人一直没有因为”逃离北上广“而止步，想要实现理想抱负，非此地莫属。
试想，在一线城市出售房产是否明智呢？
2、房子所处地段
考虑房子地段如何？如果郊区那么基本没有什么可惜之处了，当时如果所处位置在市区中心，小区周边配套设施完善，出行便利。这样的情况下，我个人觉得也没有必要出售，可以利用地段提升出租价位。
学区房，尤其事名校附近的学区房更不用说了，除了自己孩子上学可以享受便利外，出租的收益绝对不比理财差多少。很多地区有陪读的家长，虽然我不太赞成这种做法，但是很多地区都有这样现象，房租自然也不低。
3、城市未来规划
最后可以看下自己房子所处位置的未来规划，记得一个朋友毕业后一直在杭州工作，房子租了3年多一直没有涨价，房东人很不错，朋友住的也是开心加省心。但是，前年他住的小区附近通了地铁以后，单间房的价格直接翻番，就是因为城市规划后让原本不怎样的小区集体涨了价。
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