您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
购买房产你经历过哪些坑？
房子,都是,开发商购买房产你经历过哪些坑？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是我见过套路最多，坑最多的事。
请往下看:
一、宣传资料不负责，全是虚假宣传，而且美其名曰说:上面有免责条款，谁让你不看。
二、样板间陷井多，改结构，拆隔墙，露台变成房都多不胜数，防不胜防呀。
三、起价，均价的房永远没有，一问总是说刚卖完，然后推荐贵的给你。
四、房地产销售永远不会主动和你说设备层，腰线层，化粪池等建在什么位置。
五、合同总是霸王条款，一幅爱签不签的态度，对自己违约从不提及。
六、交房总是先交钱再验房，总是这么强势，交完钱你还想退，想多了吧，能修就不错了。
七、入住后发现顶层总会露雨，总是修不好。
八、还有开发商的物业，遇到问题不解决，总是开发商推物业，物业推开发商，太极打的真好。
以上为简单写的坑，坑还有很多，不一一详列了，各位大神有补充，可留言！
回答于 2019-09-11 08:43:50
区域内房价上涨，似乎处处都没有房可买。有一个开发商，说内部购房，承诺在一定时期内可以免费改名一次，而且价格不高。人的贪心就来了，全然忘记了，审验开发商的相关手续。急匆匆的，交了电商费和首付款。
后来区域限购了，行情冷了，房价跌了。开始着急，去开发商处，结果发现，所谓的工地，还是没有一丁点动工的迹象。开发商也算坦诚，承认手续不齐，正在积极办理，如果着急可以退房退款。我果断选择了退款，但是损失了电商费。
现在看来我太英明了，凡是当时没有退款的朋友，别说电商费，现在连本金都退不到。事情闹大了，才被爆出，开发商连拿地的手续都没有。艾玛，真是服了，巨坑啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
最大的坑是买的房属于违建、五证不全、停工、土地有污染等等，选房一定要选好帮你介绍的人，而看人最关键的不是听他怎么说，而是看他对周围的人有没有责任心，愿不愿意做一些有意义的事情，这非常重要！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、我们先找好自已想要的房子，在地理位置，房子的格局，价格，还有交通，学校，医疗各方面等综合考虑。不要着急，和买东西一样要货比三家。
2、跑遍了自已想要买的地域的所有楼盘，然后我们就上本地政府官网这个很重要。查看楼盘信息，买房最好买已封顶的这样安全系数高。但是最重要的一定要在政府官网查预售许可证，没有的就不要买。
3、确认无误，开发商证件齐全，按揭下来之后，签正式合同，这里开发商会有一张正式的购房发票。后面补交的款项有维修基金，契税，办证费。
4、收房，到了收房时间开发商会快递给你一封快递信，有时也会电话通知，这时你有留个心眼，开发商规定时间会几天之内让你收房，你可以选择晚一天在去，因为你啥也不懂，贸然收房出了问题也不好，新房重点看看卫生间是不是漏水。如果墙体裂缝啊，水压不足啊，那绝不能签收。
新手买房如何防止被坑?
1、了解开发商背景和资质。正规的开发商在房屋质量等各方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向、以及周边环境直接影响楼盘的升值。
3、社区内部规划是否合理。垃圾处理房、配电房是否合理，是否影响房屋使用。
4、谨慎对待销售员口头说辞销售员为了卖房子，或多或少会夸大宣传，需要调查清楚。
5、现场验房。现场实地看看，对存在的质量问题，让开发商需尽快整改。
6、注意保留证据。购房者应保留签约合同并保留证据，以防后面出现问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房总结一下：
1. 区域图尺寸不真实。比如地铁口在3km外，区域图会画在旁边，让你以为就在小区门口。
2. 捂盘不售，拿不好的房源出来卖，相对好的说没开或者已经卖完了。
3. 优惠问题，就不多说了。
4. 非标准层和标准层情况不了解，比如有的层有连廊挡光等。
5. 周边不利因素和小区内不利因素不提。比如说小区一侧就是高压线。
6. 虚假宣传，什么人车分流，五重景观。
想知道怎么识别避免这些坑，关注我吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
区域内房价上涨，似乎处处都没有房可买。有一个开发商，说内部购房，承诺在一定时期内可以免费改名一次，而且价格不高。人的贪心就来了，全然忘记了，审验开发商的相关手续。急匆匆的，交了电商费和首付款。
上一篇：一个女的她明知道你在追她但是他有跟别人说说笑笑该怎么办？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |