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购买房产你经历过哪些坑？

房子,都是,开发商购买房产你经历过哪些坑？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

购买房产你经历过哪些坑？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理和工程质量的坑没有遇到，但是买了房房子涨幅和其他区域太慢！这是最大的坑

回答于 2019-09-11 08:43:50

看到这个问题，真的很想说说自己的经历遭遇。

刚刚买一套二手房，我们是二套，首付50%。

我们遇到最大的一个坑就是被中介忽悠签合同，导致中介费虚高。

1.买房过程

之前看了十来套房子，都不是很中意，最后看的这套，位置、户型、平米都还挺合适的，所以当时和先生感觉还可以，中介问觉得怎么样，我们说还行，后来就邀请我们去中介公司说和房主聊聊，当时我们也觉得太快了，为啥要这么快见房主，但是后来还是去了。

等了1个多小时，过程中和中介聊到谈房价，他们让我们自己谈，中介费也算了，算了有5万多。后来房主到了，开始就说有点儿不太想卖，去年有人出更高的价格都没卖。我们自己和房主谈降价，自己也不太会谈，最后中介和我们说给降5000块钱。

中介就开始要签合同，我们说要先回家凑凑首付毕竟这么多钱呢，然后明天再给准信，中介就说，那明天保不准房主不卖了，还说你别再问别的中介，再一搅和，房主不卖了，我说我自己去和房主说，后来我们自己和房主说明天再给准信儿，您千万别到时候不卖了。

第二天，我们拿了准购证，吃了便宜的板面，坐公交车去了中介公司旁边的商场，过程中也和先生说中介费要谈到3万，可是我俩谁都没想如果谈不到怎么办。

到了约好的时间，我们去中介公司，谈中介费，他们问我们首付凑齐了没有，我们说就凑了70多万，他们说那还有高评费，如果凑不上很多钱，还要有过桥费，这两项费用我们从来都不知道有，后来他们算的是中介费3万多（2%），贷款服务费1万多（1%），评估费（1%），还有什么高评、过桥啥的，一共7万多，然后给我们算5.8万。

我们当时也不清楚这是里边的事情，正在这个时候房主来了，来了以后开始签合同。我在签字的时候看到了合同上就写了居间费、贷款服务费和过户费，总数和给我们算的并不一样，我问了一句，中介说到时候按照谈的交就行，后边的条款也没看清楚就签字儿了，签完合同，让交定金，本来没有和我们说要交定金，我们也没拿现金，后来是中介公司的人给取得，当场交了2万定金。最后谈中介费人家也不降了，还直接让打了一个5.8万的欠条。

后边，遇到了朋友说我们被中介坑了，中介费最多3万，哪有这么多的，我们就开始恍然大悟，后来就开始了和中介的谈判，谈判也是没有用的，合同签了，定金服了，欠条打了，而且合同条款没有对中介的约束。只能怪自己准备工作不充足。总之最后房子还是买了。

2.通过这个事情我有几点教训：

（1）必须要提前找认识的人了解中介费的行情，不要不愿意麻烦别人

（2）不要表现出特别想买房子，也不要相信轻易中介和房主的不愿意卖的言辞，如果真的不愿意也许就不会挂到中介公司

（3）看好房子，一定要多和几家中介公司来沟通，最后谁的最便宜和谁成交，当然也要关注中介公司的资质

（4）一定不要着急签合同，欠条也不要打，因为这都有法律效力，如果你想违约，就有被诉讼的风险

（5）一定不要心太软，不是说咱们不相信别人，只能说现在中介行业的标准并不完善，存在乱收费的情况，也有很多黑心的中介，欺骗、忽悠，我们首先也保护自己的利益

（6）做任何事情都要做足功课，要不然一定会为自己的无知付出代价

每个家庭挣钱都不容易，买房是大事儿，必须要慎之又慎，和亲戚朋友多找资源。我后来才知道很多认识的人在做中介，或者认识做中介朋友。当时是不愿意麻烦人家，觉得欠人情，现在想来，人与人之间不就是要多来往，才能彼此拉近距离么？

最后祝愿所有善良的人们都能被善良的对待，但是我们自己也必须睁大双眼，稳住内心，谨慎行事。

谢谢大家！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房是我见过套路最多，坑最多的事。

请往下看:

一、宣传资料不负责，全是虚假宣传，而且美其名曰说:上面有免责条款，谁让你不看。

二、样板间陷井多，改结构，拆隔墙，露台变成房都多不胜数，防不胜防呀。

三、起价，均价的房永远没有，一问总是说刚卖完，然后推荐贵的给你。

四、房地产销售永远不会主动和你说设备层，腰线层，化粪池等建在什么位置。

五、合同总是霸王条款，一幅爱签不签的态度，对自己违约从不提及。

六、交房总是先交钱再验房，总是这么强势，交完钱你还想退，想多了吧，能修就不错了。

七、入住后发现顶层总会露雨，总是修不好。

八、还有开发商的物业，遇到问题不解决，总是开发商推物业，物业推开发商，太极打的真好。

以上为简单写的坑，坑还有很多，不一一详列了，各位大神有补充，可留言！






回答于 2019-09-11 08:43:50

买房的这些坑你都踩了吗？

（1）买房就住一辈子

殊不知工作调动、孩子换学校、改善环境等都会让你再次出售，如果你想着以后会出手，就会想着以后哪些房子好出手的问题。

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