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购买房产你经历过哪些坑？

房子,都是,开发商购买房产你经历过哪些坑？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

（2）买房就选地铁口

地铁口的房子固然方便，但是房价也会相对较高，与其这样不如选择地铁2公里附近的房子，每天上下班走俩步还能让自己锻炼下身体，相对价格还能低一些。

（3）买房就选老城区

老城区的房子虽然配套相对成熟，但是房子也是比较早的，相对的物业、户型、小区绿化、人车分流、停车位等都不是很好，房龄太老的房子在次出手的时候你会发现基本没人买。

（4）买房就选学位房

你要知道一个城市特别好的学位房价格要比别的房子贵很多，一旦学位用了，房子基本对半砍，与其这样还不如选择学区房。

（5）买房就选低楼层

仅仅因为害怕断电爬楼梯的原因就选择了低楼层，低楼层光线不好不说、随着小区绿植生长逐渐会遮挡房间的整体视线，等你在次出手的时候就会发现很难出手。

（6）买房就选带露台的房子

一般带露台的房子基本下面都是底商，油烟气会把整个楼层熏的不像样，而且还有高空坠物的风险。

（7）个性化买房

凭着自己对房产的认知和自己个性化的选择，往往不听专业人士的建议，十全十美的房子没有，只要达到70%能满足基本需求就可以下手了。

（8）找开发商买车位

稍微新一点的小区，基本车位配比都是比较大的，一般开发商手上的车位都比较贵，你会发现买车位的当天现场非常的火爆，最后花了高价买了单员电梯口的房子，有的没买的，最后在物业买，发现比在开发商手上买的便宜了几万到十几万不等。

（9）听朋友建议买房

一般自己不拿主意，完全听朋友的，朋友说好就是好，朋友说差就不买，完全忽略房产中介的建议，一般做房产中介的给客户建议买的房子性价比都是比较高的，因为他想要转介绍，如果你没买对的话，后面就没有了。朋友又不用向你负责。

（10）全款买房

房贷的利率目前是市场上贷款最低的利率，100万的房子假如你首付30万，剩下的70万如果去做投资的回报率高于房贷利率就完全不用全款。

（11）只要便宜就入手

未来的市场肯定是存量房改善需求为主，如果你买了小品牌的房子，增值保值差不说，物业也跟不上，周围商业配套也很差，二手房买卖选择的群体相当少，便宜自然有便宜的道理。

（12）不看拿地时间

现在2021年，你买的房子假如是2000年拿的地，你买到手上20年的产权都没了，后续受影响的地方太多了，银行贷款、土地出让金、在次出手的难度。

（13）捡便宜买小产权

首先小产权的房子买卖是不受法律保护的，你买了要不就被人坑、要不就自己住一辈子、要不就出租，增值保值谈不上、在次出手没人要。

（14）远郊区绝对不考虑

城区虽然好，但是价格高。远郊区只要区域配套成熟，最主要的是地铁配套，只要有地铁，这是国家重视区域发展的前提，要不也不会去花大价钱修地铁，产业分布合理，未来就会有大批的接盘侠，而且郊区的房子住的会比市区住的更舒服。

（15）公寓完全不考虑

市区贵买不起，郊区太远不想买，公寓交易税费太高没有增值保值能力不愿意买，那怎么办呢？日复一日年复一年租房住，与其这样还不如买套公寓，自己可以算下房租交给自己划算呢还是交给房东。

（16）看房价跌就观望

房地产在中国乃至世界对国家经济的增长贡献是有目共睹的，国家是通过宏观调控的手段让房价稳步发展，不是你想的那样，房价一直跌，你如果在跌的时候不选择就是高位入局的命运。

（17）整天忙的没时间看房

只要想买房就早点看，市场谁也说不好，早买早享受，反正迟买也不会便宜多少，买迟了涨个几万几十万的还不是得买。你赚钱的速度有房价涨的快？

（18）看上的房子就质疑

只要看上的房子就会想我买的是不是贵了？是不是被人哄了？还是不太理想，最后几年了房价涨了几十万了，自己依然没房住。请问大家身边这样的人少吗？

（19）专找居间服务费便宜的中介买房

生意场上都不可能白服务，因为每个人都要生活，这块明着面的让你捡便宜，别的方面肯定会把损失捞回来。

（20）绕开中介直接找业主买房

中介的存在一定是符合市场需求的，所以你看着短时间省了中介费，殊不知最后交易的时候各种问题困扰你，甚至影响你整个家庭命运，毕竟房产是大宗交易，能马虎？稍不留神最后自己害了自己。

（21）不尊重房产中介

任何人之间是需要相互尊重的，尤其买房这件事，中介带你看房的时候你就大方点，请吃个饭买个水，他巴不得把最优质的房源找给你，况且后期的购审、网签、面签、缴税、过户都需要中介帮你跑腿。万一不好给你使个小伎俩受害的是买房人。

（22）爱扎堆买房

只要朋友亲戚在哪买房咱们就在哪买，亲戚朋友住的近固然好，但是任何事都是双面的，需要自己多去考察市场，多去了解，选择适合自己的小区。

（23）容易被套路

一般中介最长用的伎俩就是房子有人定、价格要涨、性价比高等，促使你快速做决定购买，这个时候你需要深刻的认识，我到底买房为了啥？

（24）售楼部只要排队的人多就急

一看大家都在那抢，你就稀里糊涂的交定金，最后后悔了，定金也不好退。一般开发商为了房子好卖。这些都是营销手段，用这种氛围迷惑你的。

（25）用买菜的心态买房

买菜不好了扔了，买房不好了你舍得扔吗？所以前期的学习和了解必不可少，多看多问。

（26）喜欢看网上大咖的分享意见

人家能写这个文章，就是收了开发商的钱割韭菜的，恰好割了你。自己得多长点心眼去实地考察。

（27）买房不看附近不利因素

不管是新房还是二手房，都需要去房子的附近开着车去转一圈，哪些不利、哪些有利。新房最好通过样板间看好楼梯位置和楼层，在去施工周围观察下光线的影响。

（28）来个小礼品立马交定金

往往这种的都是贪图小便宜，最后吃大亏。

（29）自己直接去售楼部

买房最好的是找个中介带着你看房，自己去最容易被割韭菜，因为置业顾问卖的房子只会说他的好，还有更便宜更好的只不过你不知道而已，有了中介就会带你多方面了解，因为中介你不管买了哪个，人家都有的赚。当然他也会帮你分析各个楼盘的利弊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开盘选房，把鞋挤掉了，选了个三楼。然后第二天发现，好楼层还有很多。

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