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2019年底在北京买房合适吗？2020年会不会有啥变化？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

你当只有你城里人才会过日子吗？

相信我，物质生活水平的提高是会把人的精神生活给提上来的。

除了农民等，其实还有大学生的数量变多了。我老家所在市，一个五线城市，最好的中学招收的老师，要求最低得是硕士学历。这种状况将来会一直保持下去。这也是教育扁平化的一个方面。

说白了，小城市的人口素质会慢慢提升上来。至少没大家想象的那么差了。

发达的商业，直接就把大家的生活水平给拉齐了。

有淘宝在，哪个大城市能买到的小城市买不到？

普通的连锁店也会开到小城市。大城市和小城市差别主要也就差这餐饮上，可能没有太多价格贵得令人乍舌的馆子。健身房、球场什么地，不见得比大城市差。

相反，小城市的可支配收入可能比大城市的普通市民要高。真不开玩笑。很多大城市的普通人会羡慕生活在二三线的朋友，买得起房开得起车，还有假期旅游，生活质量刚刚的。反倒是在大城市，钱没攒下几个，身体毛病却挺多，整天为房价、教育发愁。

以上都是一些“去中心化”的重要影响因子。

在小城市，除了钱难挣点，也没有啥太多劣势了。

就我个人的体验而言，大城市的生活体验是真的差。上下班就花了2个小时。基本上没有什么朋友，孤独。竞争压力大，也导致人的心态发生很大变化，容易对人产生戒备、甚至是敌视。同事之间的关系基本上是能维持良好工作的程度。文化体验啥的，没体验到。大城市，对我而言，几乎只是一个重要的谋生渠道。可能用不了几年，就会小城市养老去。

也许有人说，在一线，是给孩子一个好的未来。对孩子好，无非就是教育、眼界、锻炼的机会、身边的朋友。教育（中小学教育）是谈不上了。眼界，也可以通过互联网获取啦。锻炼的机会，这个也有些不好说。再就是，身边的朋友。嘿嘿……我不认为大城市里能交到什么好朋友，小孩子交朋友也不例外。

其实，社会发展到今天，我对“知识改变命运”是打问号的。因为随着各行各业的集中度的提升，新创立的企业已经很难切入的别人的地盘。由此带来的问题是，企业对员工的议价能力变强。会出现会搞关系的，成了管理者。外行领导内行。

这是“大公司病”！以前我以为只有国企有，后来我发现华为也有。就连阿里、腾讯也有。都是一模一样的。航天航空业的从业人员，也发出一堆抱怨。

为什么会有这个现象？

这是有必然原因的。在没有外部压力的情况下，吃老本就够了。假设，华为把所有电信设备厂商都干翻了，然后华为就此停留在5G技术、或者磨磨蹭蹭的推出6G。想问大家，你们能拿华为怎么办？

如果吃老本就够赚大钱，那么还需要那么多人才干嘛？这个时候，善于研究人的人才有利于升迁。这种人在升迁的过程中，不会接纳有才干的人的。即使是严嵩，他也只留着一个胡宗宪。最终导致，舔狗越来越多。

垄断，真是一个对消费者、对员工不友好的现象。

再过二十年，很可能就是这样一个高度垄断的社会。也许到时候，“知识改变命运”就是个笑话。

言归正传，我集中论述了大城市、小城市的差别，说白了，是想表达一个观点：“大城市的房产有很牢固的升值基础是错误”。

反正，我是不会坚定地一二线城市的房产了。不然，一不小心，就被别人收割了。

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二更：

原本只是大概说一下自己的感受，但没说全说透，引来一些误会。

1）这是依照我当前的状况来分析的。买房最终还是结合自身情况来分析。我提供的案例可以当作一种参考、分析的角度。

在未来，我自己也会根据自己的事业、收入做调整。

假如真的能在华为继续干十年、薪酬平稳发展，我很可能会在深圳定居。

比如，我对孩子教育是非常有信心的。将来回到小城市，我是可以花更多时间去教导他的。

比如，从我自身的感知来看，大、小城市差别没有多大。有的人迷恋大城市的繁华，但我比较重视自由支配的时间、平和的人际关系，城市繁不繁华，也就那样吧，享受过就腻了。

除了就业收入比较突出以外，其他方面感知较差。按我现在的收入，预计我再保持个三五年，回家就可以比较轻松地过日子了。

比如，我一直在培养投资股市的能力。即使将来不在大城市工作生活，我也应该能有额外的收入来源。这也是我对大城市缺乏依赖的重要原因。

比如，很多人待在大城市，主要是很看重上升空间。但我自己的职业生涯告诉我，可能需要放弃一些“人格尊严”，甚至是良心。这个是变数。遇到好领导，我可能会一直干下去。遇不到，我可能就回老家悠哉悠哉。

2）对大城市、小城市的看法，是一种粗略的分析。但长期来看，我认为城市壁垒是存在扁平化的趋势的。

大家可以思考一下，为什么那么肯定城市会往“大规模”放向发展？是什么因素促进这个现象的产生？

我们当前处于一个崭新的时代（高铁、互联网），可能需要我们重新分析一下下一步怎么走。

3）不论如何，1～2年内，都先不要出手买房。好歹等形势转好了再买不急。




回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是刚需，又有购房资质和能力，当前买房是个比较合适的时机。如果你投资，建议看地段、看小区、看具体房产。但是整体来说，目前是个相对合适的时机，中国房市是政策市，永远不要想着你可以在一个最合适的时机买最合适的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买买买，早买早享受，钱生不带来 死不带去只是个数字，像近来头条的某些人突然心脏猝死，知道自己还有多少时间可以享受呢？

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