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2019年底在北京买房合适吗？2020年会不会有啥变化？
北京,万元,房价2019年底在北京买房合适吗？2020年会不会有啥变化？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
自住的话，不管什么时候在北京买房都合适！
适不适合买房，最关键的就是要看房价会不会继续下跌。如果会继续下跌，那么肯定不适合买房，如果房价不会下跌那就适合买房。那么北京未来一段时间的房价走势会是怎么样的呢？
从房价走势来看，最近一段时间北京的房价的确出现了下跌。根据社科院给出的数据，与去年同期相比北京房价指数下跌了4.46%，说北京房价在下跌并没有什么问题。但这并不是说现在就不能在北京买房了，因为4.46%的下跌幅度实在是太小了，对刚需购房者根本没有多大影响，而且还能起到一个抑制炒房的作用。
实际上北京房价已经过了下跌最厉害的时间了，经过2018年的下跌之后现在北京其实已经回归到一个相对合理水平。我有一个在北京工作的朋友，据他所说，2018年的时候他租住的小区房价下跌的非常厉害，年初的时候房价还在8万元左右，到年底的时候普遍就跌倒了6.5万，每平米下跌将近一万多。他说要不是没钱，他都想在北京买房了，不过据我所知这句话可能只是开玩笑，因为他家在老家省城有两套房。
2018年一年时间北京房价下跌20%，而2019年才下跌4.46%，怎么看都知道北京房价没多大下跌幅度了。既然北京房价不会大幅度下跌，在政策逐渐稳定的背景下2020年北京房价大概率也不会出现大幅度下跌，我可以大胆预测明年北京房价下跌幅度会小于4%。所以从这一点来看，现在2019年底的确是一个适合在北京买房的好时机，至少不用担心买房后房价会出现大幅度下跌，导致房产贬值。
另外一点就是，北京毕竟是全国四个一线城市之一，也是全国的政治和经济中心，在经济方面和配套设施方面排在全国前列，未来还会源源不断的吸引高素质人才，这会给北京房价带来巨大支撑。所以虽然现在北京房价还处于小幅度下跌中，但长期来看上涨可能巨大。因此如果有定居北京的打算，那么买房后还能享受到房价上涨带来的红利，尽管这个红利并不像以前那么大，但绝对不会亏本。
因此个人的建议就是，如果有需求就赶紧趁着年底看房，毕竟这种降温行情不知道还能持续多久，开发商降价优惠也多。至于2020年，北京房价也大概率会保持稳定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是自住建议买，不是自住投资的话建议买门面房。但要买那种10-15年能收回成本的房子，这种房子可遇不可求，看运气喽，有合适就赶紧出手。
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