您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
2019年底在北京买房合适吗？2020年会不会有啥变化？
北京,万元,房价2019年底在北京买房合适吗？2020年会不会有啥变化？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
决定一个城市房价的是经济，决定你一个城市经济发展的是产业，决定一个城市产业发展的是高新产业布局，代表一个城市高新产业的就是独角兽，全国100家独角兽企业，北京独占48家。
楼市是政策市，受政策的影响很大，北京房价下跌，一个根本的原因是限购限贷太严格了，特别是限贷，直接缩小了购买力，其他城市如果采用北京的限贷政策，分分钟钟会跌20%以上。政策层面上，北京的限购限贷不可能再加码，不可能再严格了，未来大概率会宽松点。
为啥大多数人赚不到钱，是因为该贪婪的时候恐惧，该恐惧的时候贪婪，总是买在最高点，总是卖在最低点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前是买房的最佳时间，有不少急需要钱的房子需要出售，而且2019年二手房的存量是非常多的，年底这段时间，是不少房租售出最合适的时间，因为房产中介公司会一直往下拉低业主的心里价位，做了很多工作，基本上房价已经到底了，2019年全面，基本上房价都是在走下坡路上成交量也是非常低的，同比往年金秋十月，市场成交也和去年相差很多，但是从十一月开始，整个北京的市场都是非常活跃的，市场成交量飞速上涨，不少买房客户都选择在年底出手，市场非常火热。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个谁能知道，谁也不知道。你想买有钱就买。不想买，钱不够就往后渗渗。你的事情你做主。
回答于 2019-09-11 08:43:50
马云跟我喝茶，他告诉我，别太认真，商场谁也说不准。可能明天猪肉就40一斤了活好当下。我们只是再是社会最底层，别想太多。努力就可以，没有捷径，只有努力
回答于 2019-09-11 08:43:50
北京房价真降了？炒房客一套房亏上百万，是个例？还是普遍现象？
一直以来，有这么一个观点，那就是——北京、上海的房价会永远上涨下去，简称“京沪永远涨”！
对此，有人表示：“京沪永远涨”现在已经变成了“深圳永远涨”了！
昨天（7月9日）晚间时分，知名财经媒体报道称：北京一套房，3年亏掉100多万元！
根据上述媒体（每日经济新闻）发布的报道显示：北京一位房主李弘阳告诉记者，自己挂在网上的房子，亏本了几十万元，最近终于卖出去了；
据李弘阳自己介绍称：其实自己是一位改善型“刚需”购房者，看到最近2年银行存款多了起来（有了一些积蓄），于是打算改善一下生活居住环境，把自己早前（2017年）购买的房子卖掉，然后换一个面积更大的房子（三居室）；
但是（转折来了），李弘阳的卖出价与当初买入价相比，少了“大几十万元”；
幸运的是，李弘阳置换的那套房子，现在的房价相比自己当初看房时的价格，也下降了数十万元，而且两套房子价格下降的数值基本上差不多；
对此，李弘阳表示：可以接受！
那么，问题来了：仅仅因为个别房子成交价下降了，就能说北京房价跌了吗？
对此，上述媒体记者在房地产网站上，查询了数百套房源的成交记录，发现很多“高位接盘者”亏了上百万元，最高甚至达200万元！
记者举了4个实例进行说明：
一、北京市石景山区“御景山”小区一套房子，在挂牌近100天后终于在上个月中旬卖了出去，这套房子总建筑面积约159平方米，户型为三室二厅，成交价为699万元，而原房主当初（2016年12月）的买入价是808万元，亏了109万元；
二、海淀区“晨月园”小区一套房子，原房主当初（2017年）的买入价是699万元，于今年（2020年）3月份，亏本104万元（成交价为595万元）抛售出去；
三、西城区“钟声胡同”一套一室一厅，是原房主于3年前（2017年3月）花费700万元购入的，今年2月底，亏本125万元卖了出去（成交价575万元）；
四、丰台区“金泰城丽湾”小区一套“刚需房”（建筑面积约87平方米、户型为二室一厅），虽然去年（2019年）年底卖出价并不是很低（681万元），但仍比原房主当初（2016年11月）接手时，少了99万元！
上述记者还表示：“炒房客”近几年亏本上百万元的情况，在北京市各个区域都有！
同时，该记者也认为：当然，更多的情况是房价出现微弱浮动！
值得一提的是，和广大购房者们的感觉一样，深圳楼市上半年呈现出了“量价齐升”的局面；
根据房地产研究机构最新发布的数据显示：今年（2020年）上半年，深圳二手房成交均价（6.54万元/平方米）同比、环比都出现了上涨，涨幅分别为5%和8%；
尤其值得注意的是，深圳上半年二手房过户套数高达44000套，同比上涨幅度高达41%！
从深圳当地一位房产中介工作人员的话中，我们可以看出深圳二手房市场的热度：两个星期不去看房子，房价就又是一个新的、更高的价格！
对此，业内人士分析表示：当下过高的热度，是前期被积压的住房需求释放而导致的，预计后期市场还是会以稳定为主！
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
上一篇：如果生活的平平淡淡，经常会有些小争执，你情愿这样将就一生还是离婚去寻找自己的真爱，为什么？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |