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买期房好还是现房好呢？
现房,期房,房子买期房好还是现房好呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般不是迫切要住的情况，期房便宜一些，现房贵。一手房现房销售的情况不多，但也有，一般分两种情况，1、这块地的限制就是现房销售，在一线城市有这种拍地的时候就带有限制的地块，不算太常见；2、小型房企不着急销售，等着市场价格更有利再销售，这种情况一般在小城市才有，开发商没有太多资金贷款压力，不着急卖，索性等到现房。
当然今年除了第三种：恒大。因为恒大的期房估计也没几个人敢买，所以恒大对外说是全部现房销售[白眼]。
目前看，资金宽裕，有明确选择区域范围的，买现房更省心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下就是关于买房选择期房好还是现房好的介绍了，虽然现在的现房资源比较少，购买期房的人比较多，但也还是存在有购房者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理房产证，对于购房者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房子。
1、风险对比
对比购买期房和购买现房的风险，现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。
2、投资回报时间差
如果购房者买房子的时候，自己准备的购房资金不是那么足，那么买房子的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
3、看得见摸得着
购买期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是现房好了，直观形象好，现在很多期房不一定都是自己开发的，有很多都是买别人盘来开发的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买期房有两大主要得风险，一是交房，二是办证，由于房产开发建设周期长，多种因素容易出现问题，我个人还是倾向于购买现房，看得着摸得见，感觉踏实。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商靠谱买期房。着急住买现房！
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下就是关于买房选择期房好还是现房好的介绍了，虽然现在的现房资源比较少，购买期房的人比较多，但也还是存在有购房者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理房产证，对于购房者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房子。
1、风险对比
对比购买期房和购买现房的风险，现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。
2、投资回报时间差
如果购房者买房子的时候，自己准备的购房资金不是那么足，那么买房子的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
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