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买期房好还是现房好呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

没有绝对的谁好谁坏，多方面比较，第一价格，第二位置，第三自身接纳的程度，还有要看期房的具体结房时间，如果在同等位置下二手房价格比一手房高得不多，那么这种笋盘可以入手，如果高太多远超你这两年等期房的时间和贷款利息成本，那肯定考虑新盘。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个得根据需求来定！

我有客户就是急需现房使用，这种迫切性的需求是必须用现房来解决的！例如结婚等！

除开这种迫切性的需求那就是性价比的对比了，房价如果倒挂不严重会比新房价格低，也不会出现烂尾的情况！更有保障，更方便，更有性价比！

但是现房都是二手房居多，首付要给的更多些，对于首付拿不出那么多的人来说也是个难题！

期房也有期房的好处，期房更占有地理优势，会是新规划中较好的地段，有地理优势尤其是现在城市的发展更好更大的前提下！未来也会有较好的配套！期房也会出现较好的小区规划设计和环境！甚至是户型的设计理念也会先进些！

完全是根据自己的需求和喜好来定的，并没有绝对的好坏！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有条件最好选现房，这样楼间距以及小区内部配套以及物业服务都能一目了然

回答于 2019-09-11 08:43:50

十年前的话买期房的都能赚一笔，如果自住的话还是选现房，同一个小区两个朋友都买的期房大约那会是三千多一平米，她俩买的都是150平的高层，交房后一个搬进去住了，一个出租了，我是最后买的现房，那年经济危机，现房比前一阵便宜了些，我选的多层二楼，实用面积大，南北通透布局合理，我这个房子是开放商压到最后放出来的，我认为是不错的，前后不遮不挡，也不临街，可是听我一位朋友说她家门前原来规划的绿地，现在改成停车位了，另一个朋友窗前却有变压器，这以前看图纸可没有，再后来她俩个把房子卖了，换了别的地方，我的一直还在，我想如果是自住还是要选一选的，价格比期房贵些，但是能挑到合心的，你们说呢。









回答于 2019-09-11 08:43:50

在中国房子是有金融属性的，由于投资渠道有限，资本为了逐利，会投资到房地产，这是事实。正常情况下，房子增值的幅度高于银行存款，这就决定了现房价格高出期房价格很多。国家明令禁止销售期房，但开发商会变通处理，购房者一般会提前支付房款，特别提醒：一般期房销售到交房，需要2-3年时间，这期间购房者的房款被开发商无偿使用，并不会支付利息，购房的各种风险购房者承担。同等条件下，首先考虑现房，期房选择信誉好的大品牌开发商，给你参考。

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