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买期房好还是现房好呢？
现房,期房,房子买期房好还是现房好呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这段时间房屋的销售比较迟一些，还是买现房比较好吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是同等的情况下还是买现房好，毕竟现房是能看的见摸得着的，购房的风险相对小的多，而且可以直接到楼盘考查，所有情况尽在掌握中，如果觉得这个房子不太满意，就不买了，如果觉得这个房满意，就可以直接买了，都能直观所见，没有什么隐患了，如果买期房的话就不一样了，期房看不见，摸不着，有许多不确定因素，交过房款后，也存在着风险，这些风险来自开发商的实力情况，还有购房合同中约定事宜变化情况，交房后一旦有违约的现象，又存在业主维权等事，是比较麻烦的，所以买现房或买期房只能买房者自已权衡了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
选择期房或者现房，两者都是有利有弊。
首先以期房来讲。
优点是
第一是期房房源数量多，可以选择的余地大。
第二是价格相对便宜。
第三是对于交款时间可以适当延长，包括贷款时限也比较长。客户有更多的时间来筹集资金。
缺点是
一，交房时间不确定因素太多。
二，有烂尾楼的风险，大开发商更加靠谱。
三，配套等未来变化大。
现房就好办多了，优点是
1，所见即所得，看好就买，不好就不买。
2，买的放心，各项手续齐全。
缺点是
1，交款时限短，必须在规定的时间办理好。
2，房源少，好户型，好位置基本都没有了。
3，价格贵，同一个小区，同一栋楼，价格差距较大。
所以，在买房的时候是选择期房还是现房，主要看你的需求，着急住肯定是现房。不着急住，可以选择期房，但是最好是有实力的开发商建设的期房，信誉有保障。小开发商的还是不要选择了，风险太大。
如果您觉得这个回答对您有用，望采纳。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
都一样，主要看位置，开发商资质！
这是最重要的两点！
期房就是时间长一些，现房就是即买即住更方便！
小开发商不要碰，你会后悔的
回答于 2019-09-11 08:43:50
1。现房的优势在于购买就可以入住，比较安全，相对来说就是价格比较高。
2。期房的优势在于价格比价便宜可以挑选自己喜欢的楼层房间。不过呢相对现房来说是有那么一点风险。
总结一下：如果自身有足够的能力的话就买现房，现房可以看到样板房。交钱就可以拿到房子。如果自身能力一般就买期房，也不是说期房不好.现在房产这一块政府是很重视的大家看新闻也可以看到，开发商要拿地建房一定会通过政府这一关。现在政府严格把关开发商，没有实力的开发商现在拿不到土地的。大家也可以放下的买期房.
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于购房这件事，有一个问题一直困扰着广大购房者，那就是买期房，还是买现房。
国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证）才是现房。
期房是未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
一般来说，期房可选房源多，价格具有优势；现房则能眼见为实，潜在风险会小很多。虽然这些都是众所周知的事情，但是实际中由于开发商跑路、购房资金等因素影响，很人往往会很纠结。
我们在买期房时，为了规避掉可能发生的风险，那么就要充分了解该开发商的信誉与实力，还有项目五证是否齐全。
而购房现房就价格来说会高一些。不过房子毕竟对于大多数人来说是人生大事，求的是安心。从这方面来说，现房其实没太多劣势，因为它最大的缺点都显得不重要了。因此，现房销售也会是主流方向，从现在的情况来看，有的城市已经要求全装修了，告别“毛坯房房时代”是大势所趋。这样一来，购房者无疑更加省心。
现房销售，购房居民对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。大便利是购买后，马上就可以居住。然而，现房与期房相比，也有较多不利之处。如一般来说，现房房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。特别是在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。
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