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购房贷款年限越长越合适么？
房贷,利息,贷款购房贷款年限越长越合适么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款并非时间越长越划算，时间越长利息必然越高。要综合考虑，在一二线城市，房价涨的快，利息想对于房价的增长还是少很多，因此贷款期限长很划算。另外还款方式也影响成本，选择等额本息，每期还款金额一样，但是先期利息还的多，本金还的少，不适合提前还款，但还款压力小。选择贷款本金，还款金额逐月递减，但是先期同样借款额度比等额本息还的多，利息使用本金的额度来计算，适合提前还款。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
假若长的好，请问有人会选择短的吗？假若短的好，请问有人会选择长的吗？也会致使银行不会提供多种期限的贷款，即没有长短之分了。
然而，市场却是细分化的，提供更多期限的贷款产品。显而易见，房贷没有期限长的好或短的好这么一说——好不好取决于业主自身情况，主要包括还贷能力、投资能力和具体的贷款利率。
期限越短每期还款金额越高，与收入密切相关，即与自身的还贷能力有关。
利率越高每期剩余本金产生的利息越高，即与自身的贷款利率有关（因所在城市和个人征信等因素不同，房贷利率存在较大的差异）
投资收益越高，比如高于房贷利率，那么请问有必要选择短期吗？期限越长对自身越有利，反之相反。
因此，房贷的长短没有好坏之分，要根据自身情况去选择合适的贷款期限。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为普通人，能不负债最好。
如果一定要负债，账期越长越好。
从经济的角度分析，利息肯定是越低越好。
但是如果你的每月偿债能力比较小，房价又是上涨的，当然账期越长越好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为贷款时间越短越好。以后是我的观点:
首先咱们以贷款50万商贷、基础利率、等额本息为例：贷款30年，每月还款2653.63，利息共计：45.53万元；贷款20年，每月还款：3272.22元，利息共计：28.53万元。
贷款30年每月还款比贷款20年每月还款多618.59元。前者需支付利息比后者多17万元。
其实，随着时间的延长，利息总额会急剧增加，换句话说，你贷款的本金相当于银行给你用的，利息是你给银行的回报，30年期比20年利息总额多了17万，看似每月还款轻松了，但是你的工资大部分都支付了利息。从银行贷款，只要没有利息，或者利息少，那你就是赚了。因为你先用到钱了。再说以后的工资收入肯定会增加，不乏会出现提前还款的情况，你要知道提前还款都是还的本金，不是利息。你愿意贷款30年，前十年大部分还利息吗，然后再提前还款，发现本金还是那么多？等额本息的前期大部分是在还利息。你肯定不愿意，对吧。
再说说咱们的收入，假如现在月工资5000元，但正常情况下，10年后月工资差不多会增加1倍，曾经还月供的紧张度会随之慢慢减弱。
另一方面，人往往会有些惰性，往往不知道自己有多强大，每月多还上几百块钱，也给自己多一份压力。当然，也会是一种动力。这份压力可以让我们慢慢成长；这份动力可以让我们慢慢强大。再回首，相信你绝对会感激这多出的几百块钱。
观点如此，仅限参考，那么换作你，你会选择哪种呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人意见，能多贷多贷，不要看那些利息，10年20年后你就知道了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看个人本身的情况而定。
如果年轻的人才二十几岁的购房就贷款三十年没错。最长年限就是三十年。毕竟年轻人工作时间可以很长久，贷款年限三十年每个月还款额度低。没有压力。而且有些人是待不了三十年的，如果买房时四十岁了那么最多只能贷款20-25年。以此类推就是年龄越大买房贷款年限越少的，就是月还款也会增多。所以能带三十年就一定带。但是贷款三十年并不是说你合适了。如果三十年后还完了，利息是最高的。你可以在贷款几年后如果赚钱多了还清。
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