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刚需想买房，应该从哪些方面、哪些网站了解房子信息、城市信息、政策信息、贷款等信息？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
刚需想买房，应该从哪些方面、哪些网站了解房子信息、城市信息、政策信息、贷款等信息？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房，始终是个终身大事！不管你是在北上广深的lucy,乔治；还是悠闲安然地在三四线小城市熬点喝茶的小张、小王，始终逃避不了“买房”这一话题！
买房！作为普通消费者！我们怕什么？最怕买到烂尾楼！怕产生维权！
查询购房信息！！！尤为重要！
帮大家列几条有用的信息与方式！
1.第一步：重点利用搜索引擎搜索“XXX楼盘+负面词”
托腮兔子的本质工作立足网络营销，做SEO/SEM最主要的就是搜索关键词，从获取信息的角度来说，我们不妨阴损的利用一下搜索引擎，看看这个楼盘是否有相关负面信息！
操作：很简单，在百度搜索框输入“楼盘名称+维权/黑心开发/黑心/欺诈”等负面词的字眼，然后回车等待。
2.第二步：仔细翻看负面信息！
既然负面信息已经出来了，就一个一个信息看，买房子毕竟是我们的终身大事！考量的综合因素很多，除去我们最关心的地理位置与价格以外，还包括开发商资质、物业口碑、楼盘质量、绿化程度等多方面的信息。
当然我们看的一些负面信息也不全都是证据确凿，不乏一些别有用心的消费者去故意抹黑，所有要求我们针对于这些信息要有一定的辨识度：可能是发帖人收到竞争对手而估计发这种负面消息，又或者是真实消费者与开发商存在某些误会而导致的个人宣泄情绪。排除这些以后，重点要关注一些“群体性事件的反应的信息”，比如说“楼盘一期出现大面积房屋质量问题”“黑心物业殴打业主”“XX楼盘延期交工”等这类的关键词，即使价钱再便宜，对此楼盘也要心里做个备份：谨慎
3 第三步：善用社交群，打入内部！
对一意向楼盘观察好久，去了售楼处几次，看到施工进度很慢，担心不能如期交房，但是只能听到置业顾问的一面之词，网上搜索负面信息可能因为多种原因，搜索不到负面，怎么办？
这时候要善于利用社交工具，比如说QQ群，微信群赞无搜索群功能，所以这里介绍搜索QQ群，举例说明：在QQ搜索里搜索
在群搜索里搜索“XX楼盘业主群”
当然，很多情况下，这些群是真正的业主群，有些则是像装修公司业务人员做出来拉客户的加群，真正的业主群审核很严格的，通常需要提供你已买房的资质，比如购房合同或者发票让群主或管理员来审核，或者是付费，但是作为正准备入手的，可以通过添加群主的个人QQ,获取一些有价值的信息！其他审核不严格或者是广告群直接加进去，在群里提问即可。
4.第四步：寻求客观公众的第三方搜集信息。
移动互联网时代信息获取信息越来越方面，一些自媒体平台很多推出良心介绍的客观评述，比如郑州市场上，非常客观公正，并且粉丝量大的平台，如*宅旗下的“楼市、地产”等公众号，客观评述的意见，并且在自有网站上也会有互动评论区，真正的业主和和你一样准备入手的准业主会发表一些对你有用的信息，信息共享，对我们购房小白来说是非常重要的！
某公正平台！信息共享很重要！
5.第五步：付费咨询。
付费咨询
很多混迹于地产圈的一些大咖市场会举办一些线下的“置业座谈会”，当然这些属于付费的，但是他们对于一些楼盘的真知灼见并不是我们能轻易获取的，如果有一定的经济能力，还是可以去参加一下，毕竟我们买房置业不是一件小事！
结论：
可能有些读者看到，觉得思想有些偏激，哪有那么多楼盘出现负面信息？
真诚希望：大家买房还是要谨慎对待！毕竟，事关自己终身大事！
尽管目前房地产市场遇冷！很多楼盘都在降价！但是对待买房这些事！我们还是需要谨慎！
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下
对于第一次买房的朋友来说，买房前确实需要做很多准备工作，比如：买房资格，贷款资质，对应城市的购房政策等等。。。
下面仅以我自己的经验做一个准备工作的流程分享：
①当你决定要买房的时候，你需要根据自己的实际情况先确定购买哪个城市的房子
②确认好购房城市后，你需要确认下购房城市当前的购房政策（购房资格，首付比例等等）
③当你具备这个城市的购房资格后，你要关注下自己的征信情况（相关银行或APP上查询征信），通过征信报告评估自己的贷款能力
④当购房资格和征信报告都没有问题，接下来你需要计划自己的购房预算，根据购房预算大概选定你所能购买房子的区域范围
⑤接下来就是最核心的选房环节了，天下房子千千万，每套房子都有自己的特点（优势和劣势），你究竟要买什么样的房子，取决于你自己对房子的需求定位（学区，交通，小区户型和园区环境舒适性，房总价等等）.在购买预算允许的情况下，尽可能选择满足自己各方面需求的房子！
---->每个城市可售房源太多太多了，不可能自己一个个亲自去看，这时候可以通过一些比较知名的购房平台（房天下APP，贝壳找房APP，链家APP等等）来过滤房源信息，在购房平台上比较中意的房子可以去实地查看.这样时间上事半功倍.
---->每个城市的购房政策是不一样的，想要了解具体某个城市的当前购房政策，一般百度就可以查询得到.
---->征信报告可以带上本人身份证，直接在当地的中国人民银行打印就可以了
以上就是大家在购房前的准备和选房过程中的注意事项，当然，购买一手房或购房二手房在某些环节会有一些差别，比如购买一手房不需要中介费，不需要增值税等，再者，购买二手房时，如果二手房房龄较大，可能会对你的最长贷款年限有一定影响！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
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