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购房贷款年限越长越合适么？
房贷,利息,贷款购房贷款年限越长越合适么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
购房贷款年限长实际利率是要多还的，所以如果你的钱足够，尽量少待或者少还年限。大家可以看一下利率表。贷款五年的利率是最低的。贷款三十年利息最多。所以看自己的收入情况定月还款。比如收入特别高的你就少贷款几年一般是5年，10年。然后15，20，25，30年。
最后总结一下就是说能贷最长的时候还是要贷，里面有利有弊。好处是首付款可以降低，但是利息多。还是看自身条件。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定要去向银行贷款，并尽量将贷款期限拉长、用够。
记住：能贷30年就绝不贷20年，能贷20年就绝不贷15年！
房贷可以说是普通人这辈子，最难得的低成本、长时间从银行借到钱的机会。如果你做过企业、开过公司就知道，除了房贷之外的其他贷款有多困难、多麻烦！
1、贷款越长，你每月的还款压力就越小；
2、帮你抵抗通货膨胀。货币贬值这么多年，总体上继续贬值的趋势不会改变；
3、时间拉长、贷款用足，你就可以买更大的房子，将来升值也更多；
4、现实中很少有人能贷满30年，如果中途提前还款，你每月还款更少，损失也就更小。
5、尽量选择等额本息，而不要选等额本金，道理参考2、4。
不要害怕贷款，不要害怕那一点利息。假设你不贷款，你买房付出的全款，很快就被别人从银行借走了。他们拿着你的钱去加杠杆，去投资赚钱，等于你牺牲了自己、成全了别人。
而且房贷既是负债，更是一笔资产。你贷款100万，证明你有100万的抵押资产！
今天你欠下的房贷，不但帮助你解决了眼前的困难，更重要的是帮你赚进未来的升值空间，并且还帮你抵御通胀。
所以，在力所能及的情况下，尽可能、尽最大努力去向银行贷款，千万别客气！
当然，欠房贷也不要走向另一个极端，甚至超出自己的承受能力，更不要因此断供。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为银行资深人士，一个正在供房的人，我说说专业意见及内心感受：
第一，没有统一标准答案，适合自己的就是最好的。
第二，这里有几个点需要好好考虑：
一是付完首付款后你资金宽裕嘛？你每个月工资收入怎么样？你手上可投资的稳当项目多么，或者有其他投资渠道嘛？你有野心吗？你家人态度怎么样呢？
二是你在问完自己上面问题后，大概率心里有比较清晰的答案了，如果没有，你再问自己一遍，二遍，三遍！
第三，深层次分享下一些认知和观念：
一是你既然选择了不是一次性付款，还是想利用银行贷款资源，那就一以贯之，用时间换空间，享受时间的魅力，期限越长，每个月负担压力越小！
二是为啥要这样做呢，你每月负担压力小了有更多的金钱可腾挪其它用处，投资？改善生活？等等。这个给你选择的主动权，哪天你确实想提前还贷款也有路子！
三是金融是工具是润滑油，一定要充分利用好，它不是老虎不是吸血鬼，一定要改变认知！贷款不是说给银行打工，当你用贷款赚更多的钱，它就是你的助推器！
最后一点，认知决定格局，一定要注意。本人秉承“专业，助人，开放，共享”理念，多提问！
回答于 2019-09-11 08:43:50
办理房贷按揭签约的时候，都会有一个现实的问题，那就是按揭的时间是多久，一手房的上限一般的银行都是30年，二手房的上限一般都是最多20年，商业房的按揭也是最多20年的上限，那么是不是房贷的贷款时间是否越长越好？
房贷的贷款时间是否越长越好，这取决你手上剩余资金的去向。考虑货币贬值，物价上涨，购买力等因素，虽然说长期的房贷相对于短期利息多，但是一个简单的道理，30年前的1块钱和现在的一块钱也是不能比的。如果有身边有足够还清剩余房贷的钱，那么这笔钱的去向归根结底要看你的赚钱能力，如果你能够保持赚钱的回报率高于银行的贷款利率，比如做生意、开店，有好的项目能够赚钱，投资到别的公司，回报率高于银行贷款利息，那就可以期限选择长的贷款时间。
如果你什么都不懂，除了上班没有别的理财能力，只能是定期存款，那就尽量贷款时间短点，甚至提前还款。因为银行存款利息低，同样的金额都抵不回买房借贷利息，那还存钱干嘛，早点把钱还了。
也就是说，会赚钱理财的把钱留身边，选择贷款期限长。不会赚钱理财的尽早把银行款还了，选择贷款期限短。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好啊！你得到个一辈子为银行打工的稳定工作！很有面子啊！
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