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购房贷款年限越长越合适么？
房贷,利息,贷款购房贷款年限越长越合适么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第一、住房贷款是一个长期抗战过程，持续稳定的收入是基础保障。因为社会发展过快的结果就是很多朋友换工作比较频繁，30岁之前或许还没有那么明显一旦过了这个坎之后，各种压力就扑面而来。甚至有些行业对于年龄的要求愈发严格，比如：IT行业，30岁就算是老人了。那么未来该如何才能解决持续还款问题，这个需要大家去仔细考虑。
第二、对于多数朋友来说提前还款或许是一个不错选择，贷款年限长短只是一个选择。从财富增长角度来看我是提倡大家提前还款的，毕竟提前还款也需要大批的资金。对于会理财或者有投资渠道的朋友来说提前还款的收益过低是实际问题，但是对于普通朋友来说提前还款未必不是一个好的选择。起码可以保证未来自己生活不再受到房贷等贷款的影响，过得更加随意些。
综上，房贷年限到底是不是越长越好这个并没有统一的答案，具体的大家还是要根据自身情况来做出决定。不过可以告诉大家的是从财富增长来看我还是建议尽量使用最长的贷款年限。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不买房，哪来房贷！做等他们崩盘……
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款年限越长是为银行挣钱，个人付出越多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你实力雄厚，能够多付首付的情况下建议你可以多付首付款，少贷款。虽说贷款时间越长平摊到每月的还贷额越小，但是时间越长也意味着你付出的利息更多，银行作为财团的代表，这笔账已经被银行里的金融精英们推算过无数次了，贷款买房无论你选择那种方式，最后的赢家都是银行！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷年限，实际上是给大家一个灵活的选择。不同的情况，选择应当不相同。
房贷，分为等额本金和等额本息，最长分期时间不超过30年。分期时间，一般要根据房龄等因素确定。房贷有什么特点呢？
第一，分期时间越长，经济负担越轻，但是利息负担越重。
房贷分期，本质上就是通过一定时间偿还所有的本金和利息。分期的时间越长，自然每月需要偿还的钱数就越少。当然，由于尚未偿还的本金数量多，贷款的时间长，自然产生的利息就高。不过房贷是优质信贷，相应的贷款利率还是比较低的，目前其年化利率普遍在4.8%~5.8%之间。
由于现在房价一直在高位，人们在买房的时候，首先考虑的是负担问题，所以大多数人是能贷多久贷多久？30年房贷100万元，按照利率4.9%计息，等额本息每月偿还5307.27元，30年总共支付利息91.06万元。而如果贷款20年，每月需要偿还6544.44元，20年总共需要支付利息57.06万元，利息负担减少了37.4%。
第二，等额本息负担轻，利息多；等额本金负担重，利息少。
贷款的两种方式是等额本息和等额本金。等额本息就是每一期偿还的钱数都一样，等额本金就是每一期偿还的本金都一样。比如30年的房贷，实际上等额本息第1期偿还的绝大部分都是房贷利息。
30年房贷100万元，按照利率4.9%计息，等额本息每月偿还5307.27元，第1期偿还本金只有1223.94元，其中利息高达4083.33元。而如果选择等额本金，第1期需要偿还6861.11元，其中利息是4083.33元，但本金高达2777.78元，30年累计支付利息73.7万元。比等额本息的91.06万元，少支付利息17.36万元。
第三，房贷是定额，只与利息有关，和通过膨胀、收入增长等因素无关。
有的网友经常问，怎样才能避免通货膨胀？实际上买房是避免通货膨胀的大家最熟悉方式。
我们贷款的时候，钱数是固定的。未来还款的钱数也不会随着通货膨胀而增加。曾经遇到一个老同事，他每月还款才900多元，他是2000年前后买的房子，当时工资才1000多元。现在900多元的购买力也完全不是2000年900元的购买力相比的。另外，现在工资涨到七八千，还贷款是非常轻松的了。
对于一些年轻人，他们的收入未来呈不断增长的态势。因此，他们贷款可以尽最大限度贷款，未来负担只会越来越轻。但问题是劳动力市场是有风险的，万一准备不足，下岗失业无法偿还月供可就麻烦了。时间越长，风险就越大。
综上所述，确实房贷时间越长会有一定的好处，可是我们需要承担如此长时间的风险，自己还是仔细斟酌吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的。房贷100年，每月还10元最合适。
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