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房价一降再降，是观望还是逢低买入？房产投资是一个不错的选择吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第二个问题，“观望和逢低买入”的说法也不严谨。房产是流动率比较低的固定资产，不是高速流通的股票资产，尤其在“房住不炒”的大趋势下，以观望、低买的思维去考量房产投资，是不正确的。对待房地产的投资思维，是站在中长周期（5-10年），看中国经济的整体上升趋势，也就是看国运，“2035年，我们国家将全面建成社会主义现代化国家”，这是什么样的历史大机遇？
美国经济和产业实力发展到现在，房地产依然是GDP结构中最大的一条柱子。
第三个问题，房产当然是其中一个不错的选择，但不意味着是唯一的选择。随着经济的深入改革、互联网科技的蓬勃发展，未来技术对人、社会、产业等都会发生翻天覆地的变化，投资市场将涌现出更多可靠的机会和产品，但需要投资人在专业、机会、平台上的相应积累和资历，相比之下，对大部分普通人来说，房产投资当然可以算是一个不错的选择之一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子作为固定资产，无论是以前还是今后都会有其投资的价值。只不过今后投资房产，需要投资优质的资产，而不能像过去随便买。
现在投资房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑，如果达不到那就算了，还不如购买理财产品。下面我们来分析分析，现在哪种房产值得投资。
租金可以抵消月供的房子
如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以投资。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。 然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。 但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要购买了。
现在买进的房子，如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。 所以现在买房重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价大幅下跌，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以投资。
可以做民宿的房子可以投资
这几年民宿很火，很多旅游城市都在大量搞，很多游客现在旅游都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林旅游，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门旅游也是租的民宿。
如果要投资的房子所在的城市是个旅游城市，旅游景点也不少。那么就可以在热门旅游景点附近购买房子，作为民宿用。买个房子，稍微装修下作为民宿，网上出租，那么年化收益10%应该没问题。
所以无论是现在还是未来通过投资如上两种优质资产，实现年化收益10%还是可以的。
家好，我是月牙亮投，如果您关注楼市信息，欢迎点赞关注我，我会定期分享这方面的信息！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从题目的字义里就能看出房价是一降再降，这说明什么问题呢？
你所处的地区房价已经没有了上涨预期，大家在不断的卖出房子才导致了房价的下跌，这个情况到底是观望还是逢低介入，前提条件是看你买方的用途是什么，如果是刚需自己住的话，不光是房价下降的过程，即便现在房价不降低你也该买进，刚需是不需要看价格和时机的，再说了这个时候看价格和时机意义不大的，因为你买了是住的，又不交易即便升值了你不兑现，也体现不出投资的效益来。
这种情况下刚需逢低买入是对的，假设你的用途出现变化，比如说你要买房投资我觉得这个选择恐怕是有问题的，现在国家曾经在不断的出台政策抑制房价上涨，这就是说不让房价在目前的基础上飙涨了，那么你的投资就失去了意义，房产投资的本质还是依靠房价上涨带来的价格差产生的利润获利，除此之外你没有别的盈利方式。
另外，感觉新出生人口数量是处于逐渐的下滑过程，这就是说未来潜在的接盘着已经不多了，那么你现在买房投资就是希望将来有人来接盘，既然新增人口数量出现下降，那么房价看涨的预期基本就没了，因此这个时候投资房产就没啥意义了，还是另选投资项目比较合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，举个很简单的例子，就拿深圳来说吧
从2016年3月25号深圳落户社保1年改3年开始，截止目前已有将近4年的调控，其中包括上调评估价、社保3年改5年、新房限价出售、上调利率、三价合一、限售……
在深圳的调控政策一直都处于比较严苛的情况下，深圳房价依然坚挺，稳中微涨。
在如此严苛的调控下，深圳房地产市场成交一直保持了相对火热的状态，这不就说明了深圳楼市发展潜力巨大，人们看好深圳未来。
再加上如今限外令松绑，取消豪宅税，深圳利好政策频频，或者可以这样说，深圳的春天来了。
先行示范区后
龙岗“产城融合”势不可挡
2019年深圳楼市之所以能获得如此亮眼的成绩，深圳壹地产多次强调，这跟“818先行示范区”新政有着千丝万缕的关系。
简单来说，深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见公布后，深圳城市地位、城市价值的急剧提升。
政府都扶持的项目，你觉得会有多少降价空间？
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