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哈尔滨的房价为什么感觉这么高？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

哈尔滨的房价为什么感觉这么高？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是哈尔滨的，来回答这个问题。

哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。

单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！

但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！

上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。

大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。

更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！

哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。

综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。

其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈尔滨是黑龙江的省会，全省最繁华最核心的城市，吸血全省，尤其最近几年“强省会战略”成为各省发展的主要战略。

在政策扶持之下，哈尔滨的房价必然是全省最贵的。现在哈尔滨房价基本一万多，我们来分析一下这个价格贵不贵?





很多人也都在预测哈尔滨的房价，有人说还得涨，一直再涨，有的人说不会涨了过几年就要降了。这么多年过去了，哈尔滨房价还是涨了，我个人觉得哈尔滨的房价未来5年来讲的话，应该还是会小幅度上涨吧！毕竟这年头不涨价就算降价了！

哈尔滨的很多区域还是有区别的，比如最近几年哈尔滨虽然大家都知道房价猛涨，但是每个区之间的涨幅还是不一样的，而数据显示，哈尔滨本地人还是趋向于在新区购买新房的！

那就意味着现在的房价应该不能太高，放眼望去，整个哈尔滨哈西，群力的房价已经涨到1万5到2万5左右，升值空间已经是特别小，哈尔滨松北区现在被国家定为国家级经济新区，那么国家对于新区的投资也是非常的有力度的，也会想尽一些办法吸引人才来，招商引资，同时也会带动松北区的房价，而且松北的环境相比江南要好一点，交通环境包括道路也要宽，相应的生活配备也都非常的完善。包括现在在建的哈尔滨地铁2号线也经过松北区。





综上，房价，永远都会有人觉得太高了，但房价永远都在稳中有升，涨中有跌的攀升，房子本身各种价值是一方面，更大的原因是：所有物价都在涨，而且通货膨胀从未停止。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于有钱人来说，并不高。对于工薪阶层来说，是高了些！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有便宜地你不买，非买高的，然后说高，几千元一米市区也不少，和车一样，有贵的有便宜的，都是车，都能开，根据自身情况选择，你认为高，别人不一定也觉得高，你买不起不代表别人也买不起，话粗理不粗！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题问的好，为什么感觉高？

那我告诉你，为什么高是因为低，对，最最最重要的原因就是收入低。如果你每月收入过万，现在一万出头的房价你还会觉得高吗？不会。

我全国范围来讲，作为省会城市哈尔滨，目前的房价不算高，可是，收入呢？想买房就需要大量的真金白银，钱在哪？每月的工资就那么两三千块，只够最基本的日常生活，甚至看个电影吃顿饭店都成了奢侈消费，还哪里有多余的钱来买房。但是，房子却是每个人的必需品。怎么办？只好节衣缩食从牙缝里挤，这就严重的影响了生活质量，为了省钱，缩减一切不必要的消费。这种每天精打细算的日子，是幸福的生活吗？感觉物价每天都在上涨，需要钱的地方太多太多，穿衣吃饭，上学补课，包烧物业，水电煤气，看病吃药，那一样不需要钱？

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