您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买房的定金有什么办法可以退？
定金,开发商,订金买房的定金有什么办法可以退？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
从法定条件方面讲，定金能否退回取决于因哪一方过错导致买卖合同没有签成，也就是律师常说的“定金罚则”：如果是买方的过错，如未在规定时间内付款，则定金不予退还；如果是卖方过错，如房屋存在质量问题、一房二卖等，卖方要双倍返还定金。
因不可归责于买卖双方的事由，如地震、洪涝等自然灾害或者国家政策等，导致房屋买卖合同未能订立，卖方应当将定金返还买方。
约定的退还条件，每个案件情况不同，买卖双方约定了定金可退的情形，那么就按约定处理。
您交的是“定金”吗？
另外，冠领律师还要提醒您注意，交的到底是不是“定金”。根据我国《合同法》《担保法》及相关司法解释规定，定金有着严格的法定条件：
（1）定金必需以书面形式进行约定；
（2）定金必须实际完成了交付；
（3）定金数额不得超过合同标的总额的20%，超过20%部分不受“定金罚则”约束。
定金不仅要以书面形式约定，且必须明确约定“定金”性质，将“定金”写成“留置金”“担保金”“保证金”“订约金”“押金”“订金”等，一旦购房合同签不成，钱款不受“定金罚则”约束。
一些购房者可以利用这点拿回所谓的“定金”，但是卖方同样可以利用这点，违约后只退回钱款，不进行双倍返还。
小结：购房者在交定金时一定要三思而行，不要冲动决定；如果交完定金后悔了，可以先看看书面约定是不是“定金”，是否符合法定、约定退还条件；如果自己难以判断，联系律师帮您分析解决方案。
延展阅读：
定金罚则，根据《担保法》《合同法》等法律之规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
首先，你交定金的定金条上，都有约定定金是退还是不退。
写着退的就直接办手续，等钱就行了。
写着不退的，不太好办，原则上说定金是有法律责任的，可以不退。有几种办法。
1.少退点，多了不说，你懂的。
2.可以去找人退，找领导。
3.售楼处闹去，小闹即可。投诉开放商都有客服部或是总部处理客诉的部门。但别折腾大了，因为到打官司你可不一定能赢。
4.房管局，住建局也管，也可以找，都是别闹大，别逼急了就行。
最后提醒，没下定决心就别交定金！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，可以退的，只要用对方法
先说观点，不管是定金还是订金，开发商都不想退给你，不会因为写的是订金就会退给你，也不因为是定金就不会不退给你。所以不用担心支付的是哪个“ding”金，只要办法多，什么钱都能退。
比如，定金交了，合同也签订了，又找不到开发商问题所在，那定金能不能退？答案是能，真想退的话，找专业人士就好啦，比如我。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果买之前和买后看到的不一样，我认为可能是欺骗，应该给个合理的说法，要不然诚信二字那就是假的[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先看一下是那个ding：
定金不能退，订金可以退！
还有就是找开发商协商看看能不能退或者多少退一点，因为开发商毕竟是大机构，应该会网开一面，还有就是看你买的房子是不是畅销，如果不愁卖开发商也不会太介意，如果不畅销可能只能自认倒霉！损失定金了！
如果是找中介公司买的二手房！要跟房主商量看看有没有挽回的余地，因为大的中介公司是要完成交易流程才支付中介费用的，如果小中介中介费可能要扯皮！
如果房主愿意和平解约那你就能全退定金，否则肯定是有损失的！
在签合同支付定金的时候还是要考虑清楚，不要一时冲动，让自己随意做了决定！
总之，一切以合同为准，人情是人情！还是要看看合同怎么签定的！
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |