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国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值？
房子,物业,地段国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
不仅能满足随着消费升级产生的人们对“住房”个性化的要求：例如体验居住、旅居居住、养老居住和读书居住等，还不用担心第二天自己的房子变成“葱”
回答于 2019-09-11 08:43:50
先来分析一下买房子的几个目的吧：
1，自住，刚需房，用来自己住的，这样的话，就会考虑到交通、物业、配套、居住环境、房屋质量、居住体验等等问题了。
2、投资，其实很大一部分人买房子都是用来投资的，毕竟经济不景气，这些年除了房子投资最稳健，其他的都....
3、读书，很多人买房子还有一个目的就是为了孩子读书，这样的话大家只会选择学区房，这对房子又是另外一种硬性要求了。
而现在面对国家规定的“房住不炒”，房屋回归到第一点的居住属性，作为家庭重要的固定资产之一，怎样能够让房子长时间实现资产保值，这就要看我们买房时的选择了。
就如我第一点所说的，自己住的房子，肯定先会考虑到交通、物业、配套、小区环境、居住体验等因素，而同时要满足这些条件的，那只能是选择大品牌的房子比较靠谱，除了贵一点之外，其他都没毛病。而且具备这些条件的房子，保值那当然也不在话下了。
总而言之，房子是大事，辛辛苦苦一辈子就为了可以让家人有个舒适的居住环境，选择要慎重，这种小便宜可不能贪。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年什么样的房子保值？是个好问题！不管什么政策背景,我觉得小区位置是第一重要~
一，临近地铁，火车站等交通站。
城市中临近地跌的房子，开发商在做营销的时候往往会以地铁房的名义销售。地铁房给人的第一影响是地理位置好，出行方便。随着城市化进程不断加快，城市人口的增多促使交通压力也不断增大。
上下班高峰期，有些上班族居住的小区距离公司较远。上下班的路上耗费很长时间。如果房子临近地跌，上下班在路上的时间就能大大缩小。因此，交通便利的房子保值性较好。
二，学校附近的房子。
家长最关心孩子的上学问题。很多家长为了方便孩子上学，以租房或者买房的形式，把家搬到了学校附近。学校是房子的附属价值，现在只有在学校所在的片区内有房，才能就近上学。目前我国人口数量不断增加，学校永远是一个绕不开的话题。
三，大型商场附近的房子。
在大型商场附近住，生活非常方便。大型商场附近拥有很多资源，比如娱乐资源，购物资源等。临近资源的地方，房价一般比较高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房住不炒意味着，房子本身的功能属性比起投资属性显得更加重要了，那么房子的功能主要体现在哪里呢？配套、物业、户型、品牌等等。就是这个房子没有所谓“板块炒作”、“区域炒作”之后，仍然会被认为是好房子，值得去住的房子。
比如说配套，房子的配套主要包括公园、学校、医院、商场等等，这些都是满足平时基本生活需求的场所。配套的越齐全，配套的价值越高，自然就越好。再比如说物业，这也是房子的一个软价值，虽然不是实实在在落在物质上的东西，但是在日常生活中，物业工作人员是一群经常和你打交道的人，不仅是你在平时遇到问题需要找到物业寻求帮助的时候，也是社区良好环境的重要保证，好的物业还会对业主主动关怀，组织社区活动，丰富业主的业余生活，让社区更加具有人情味。像碧桂园等全国知名开放商的物业就是做的很好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么样的房子更容易保值？我们可以从房子的本质来看。国家之所以颁布“房住不炒”的禁令，究其原因也在于房子的属性——房子是用来住的，虽然它也具备商业属性，但这并不是其主要的功能属性，其主要的属性功能还是用来居住的，这个不管到什么时候都是不会改变的。
所以从这一属性上来看房子的居住属性更让她具有保价属性，既然属性是一样的，那么区分其保价属性就需要另寻标准了。但是就质量来说，房地产行业发展到如今这个阶段，大家的工艺手段差距已经不是那么明显了，只要不是人为的偷工减料之类的，质量大体都还是过的去的，所以寻求房子的保值我们只能再寻找另外的评判标准——品牌、物业、区位、配套等方面考虑。
随着生活水平的提高，人们对于居住的要求不再是简单的居住了，交通、配套、物业服务这些也都是大家所密切关注的。当然，不同的区位，其所体现的价值也是不一样的，这个是个很明显的道理，大家都能看的出来，也更能理解。这也不是房子保值的关键部分，不同的区位不同的价值，这个是没办法改变的。但是，在品牌、在物业服务方面却能体现更高的潜在价值，这才是房子保值的关键核心所在。
一个同事的亲身经历，在同一个区位，两个小区之间仅仅隔了一条小路，而她所居住的碧桂园小区卖到1万四五一平依旧是一房难求，无论是新房还是二手都非常紧俏。但是一路之隔的海伦堡小区才卖9千多一平，但是入住率依旧难及她所居住的碧桂园小区。为什么呢？
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