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国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值？
房子,物业,地段国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然是“房住不炒”，最保值的当然是自住的刚需房，如果房子涨价了当然好，但如果因为政策控制房价上涨，甚至降价也不会影响房子对你的作用，反正都是自住便无所谓降不降。就是最保值的了。
其次，房屋保值与品牌、物业、区位、配套等方面息息相关，同地段，同级别来谈，大品牌开发商肯定比当地小规模开发商的房子保值，这点是无可厚非的。接着就是地段、配套、物业等。附近有商业综合体的肯定比荒郊野外的保值（别墅除外）。物业口碑好的肯定比物业口碑差的保值......
其实房产本身就有泡沫，所以相比哪种保值真不太好比较，但只要住的舒服就是最重要的。引用某开发商的一句话“好房子一套就够了”。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子想要保值，面对“房住不炒”这个问题，需要房屋回归居住属性，作为家庭重要的固定资产之一，如何长时间实现资产保值是我们当代人不得不思考的问题；
首先，房子的品牌是品质的保证，一个好的房企，其口碑好，房子的保值度自然高。同时，房屋的物业与周边配套，区位的因素也是重要的组成部分。好的物业会给业主的生活带来便利与温暖，周边的配套完备的话，更是为生活提供便利，从而也更能体现房子的价值。从区位上来看的话，交通枢纽的位置也可以为房子的价值加分。
所以不论是房子的品牌，物业服务，周边配套设施以及区位因素，都是一个房子是否可以保值或者增值的主导性甚至决定性因素。
同时，随着消费升级，人们对“住房”有着个性化的要求，房子的环境是否宜居，也是当代人考虑的因素，所以很多适合旅居的房子的也是它的增值之处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人会觉得买房太花钱了，其实买房不是花钱，是存钱，觉得租房花的钱更少。
其实，租房子花出去的钱是收不回来的，相当于资产流失。
而买房子除了一笔首付款付下去以后，每月的贷款就相当于租金，但是贷款还下去的钱不会流失，它成为房子的一部分，会随着房价的增值而增多！
而且从心理上你有了属于自己的房子会工作生活得更踏实，对身心健康都是有帮助的。
同时一定程度上增加了你的经济实力和社会地位~说句现实的，有房子的比没房子的更好找对象，特别是女性，女性有房子的更容易吸引男性的追求！
所以我觉得女孩子可以少买一点护肤品衣服包包鞋子，多存些钱买一些硬资产，除了投资赚钱以外，也更会赢得异性的尊重。
我认为，买房想要增值，最最最重要的一点，就是看地段。
重点学区（中小学）▶地铁站▶公交车站▶大型综合商业体▶中小型商场▶超市▶菜市场▶便利店▶高架桥▶餐饮店
这些都是一个好的房子要具备的几个重要标签 买到有这些标签的房子一定会稳定的上涨不用担心跌价！
还有一点，房子的价值直接是和人口增量和GDP相关，所以一个城市是不是有潜力很重要，城市的发展越有潜力房价越会涨。
比如上海北京，城市发展的很快，企业多就业机会多。
年轻人大量涌入就会有很多人买房，房子就供小于求，必然房价会猛涨，而三四线城市没有很好的人才吸引力，所以房价也涨不上去。
在我所在的城市，碧桂园，万科等久卖得很好，投资还是不错的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
划重点！
地段是买房保值的基础，配套设施、品牌、物业等都对房子能否保值有影响。
想购买保值房要注意以下四大要素：
1.地段
地段在很大程度上决定着房子保值与否，买房的时候要有前瞻性，要对区域规划和相关政策提前进行了解，这样才能对房价的未来走势有基本的判断。
2.配套设施
不管是商业配套还是交通配套，都能对房价产生不小的影响。需要注意的是，目前“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准，还要看配套的品质与档次，这对于居住的品质来说非常重要，比如小学是不是名校，休闲娱乐场所是否知名等。
3.品牌
买房子，选对品牌很重要，品牌房企具备雄厚资金实力和管理能力，有着更规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量，所以一定要选择世界500强实力房企，比如碧桂园、恒大、万科等。
4.物业
买房只是开始，物业才是生活的延续，有一句话说“买房一阵子，物业一辈子”物业的好坏直接关系到居住舒适度程度，目前大一些的品牌开发商均有自己旗下物业，像龙湖、碧桂园、万科等品牌的物业口碑就比较好，后续服务也能有保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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