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国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值？
房子,物业,地段国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
综上所述，投资买房。在城市方面一定是选择大城市，人口净流入大的城市。
其次，区域的问题是：选择老城区还是开发区？老城区地段好，配套完善，有学校，有大型的商超，有三甲医院。当然良好的配套也就意味着一个问题：上涨空间不会很大。反观郊区或者说开发区，位置会相对偏远一下，配套暂时也会差一点。但郊区增长潜力很大，而选择郊区的关键在于，地铁和企业。地铁就不用说了，老话讲地铁一响黄金万两。而企业其实更为关键。比如，中关村，五道口这种地方，早年这些地方其实并不发达，房价有并不高，而随着一些大型的互联网和IT公司的进驻，使得现在中关村的房价一直高居不下。所以投资买房，在市区还是郊区一定是要看具体规划的。
最后，一定要看开发商。大开发商确实有品牌保证。小区的规划品质一般都不错，房子的设计质量也确实过硬，物业服务也跟得上。比如碧桂园就是行业内的头部企业，房子肯定差不到哪去。所以同一个区域，买大开发商！没毛病。
回答于 2019-09-11 08:43:50
“房住不炒”，相信大家耳熟能详。
我们知道，商品具有两重性，使用价值和交换价值。商品房作为商品，住是使用价值，房子最根本的属性也是用来居住的。
而如果自己住的房子，如果不抵押融资、不转售，房价即使涨到天上也是然并卵，因为这个时候的“财富增值”更多的是心里慰藉，号称上百万的资产其实就是那套房子。以为有套房，其实是房子的奴隶。以为自己有大量的财富，其实根本花不了。
所以不管现在是自住还是投资，好的品牌、好的物业、好的区位、好的配套就很重要了，真正大品牌开发商才能实现保值，我买了一套碧桂园的房子，物业、区位都不错，现在虽然是个小一点的刚需房，但是后面以放换房也好脱手。我的经验是即使大品牌的开发商稍微贵一点，但是因为各方面情况好，脱手买大一点的也容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着国家“房住不炒”政策的实施，房地产的温度有所下降，什么样的房子更容易实现保值，要区分一二线和三四线城市。
对于一二线城市来说，供不应求还是现状，全国资源汇集，全国人才集中的城市，类似北上广深，房子出现大范围的降价不太可能。
对于这些城市来说，房子保值的因素主要以下几点：
1、学区。一线城市，家长最看重的就是学区，所以北京海淀的房子几乎领跑全国，只要教育资源仍然和户籍相关联，学区房不会降。
2、周边配套。一线城市，房子的周边配套及其重要，特别是交通配套，是否临近地铁站，是否有满足生活的商超，对于一、二线城市来说，通勤是每天避不开的话题，好的交通配套，不管是卖。还是租都更有竞争力。
对于三、四线城市来说，房子保值的因素主要有以下几点：
1、学区。学区是现阶段买房绕不过去的考虑因素，无论在哪里，优质的教育资源都是稀缺资源，只要学校还和户籍捆绑，学区房就永不过时。
2、商业、生活配套。对于三四线城市来说，城市区域较小，堵车情况不严重，通勤不是大问题，因此房子周边的商业、生活配套很重要，自己的房子是否位于城市的核心区域，是否有足够的公园和绿地，这些更能让房子价格有升值空间。
房住不炒，已经是国家的大势所趋，房价也渐渐在回归稳定，更多的人更加看重房子的居住属性，逐渐在去掉房子的金融投资属性，结合自己的需求，理性选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们购买房屋不仅希望可以舒适的居住，更希望可以是一种无形的投资，日后如有需要出售时可以赚上一笔。即使不赚钱，最起码也是保值的。下面说一下我个人认为房屋保值需要具备的条件：
1、区位和地段：区位和地段在很大程度上确定了房屋的保值与否，这个并不是说越贵的地段越能保值，便宜的地段就没有上升的空间。在买房时要提前对周边的区域规划进行了解，这是判断房价未来走势的基础；
2、配套设施：无论是商业配套还是交通配套都会对周边的房价产生很大的影响。例如一个商场的开业或者一条地铁线路的开通都会使周边的房价倍增；
3、物业服务：物业服务已经被越来越多的购房者所重视，甚至有部分购置者直接冲着物业的口碑来购房，良好的物业口碑会吸引更多的人前来选择，相反，屡次出现问题的物业会导致购房者对开发商降低信任度；
4、房屋质量：房屋作为不动产，在人们长期的使用过程中，虽然房屋形态不会发生巨大的改变，但是随着时间的流逝还是会出现自然和人为的损耗，所以良好的房屋质量也可以是房屋得到保值。
大家在购房时，除了关注区位、地段和配套设施外，还是尽可能的购买大品牌开发商的产品，这样不论是房屋质量还是物业服务都有会相应的保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
经历了房地产轰轰烈烈的炒房潮，国家终于出手遏制炒房客，毕竟炒房富了的是富人，我们这种勉强算是普通人的人面对的则是越来越重的大山。面对“房住不炒”的国家政策，房子的居住属性重新回归，那么房屋保值则跟品牌、物业、区位、配套等关联更加密切，碧桂园作为我国的头部房企，综合实力自不必说，按照现在的发展趋势，在老杨的房子里住，
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