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身上有二十万现金，家里盖了三层，有没有必要在市内在买一套房子？

房子,农村,的话身上有二十万现金，家里盖了三层，有没有必要在市内在买一套房子？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

身上有二十万现金，家里盖了三层，有没有必要在市内在买一套房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

能交易的房子才是真正有价值的房子

按照我的理论，30万在农村自建房是完全没有必要的，但是您已经建了也没办法改变了，虽然木已成舟，但也并不是完全无法挽回，下一步最好的操作就是用剩余20万做首付买城市的房子。

很多人都会问这么一个问题，我有钱了是回老家建房子合适呢还是在城里买房子合适，我的建议从来都是买房子合适。事实上，绝大部分人对房子的理解都是在城里买房子，就算村里的自建房建的再好也要在城里有房子才叫有房子。这是为什么呢？总体来看主要有三个方面的原因。

第一，城里的房子所处的地段是稀缺的，城市化进程中城市的房子是不断升值的。顾名思义，城市是人口聚集的中心，人流密集，交通便利，生活方便，教育医疗也相对发达，各项配套相对农村是好很多的，这在一定程度上就造就了城市土地价值相对农村要高的。单纯从房子上讲，城市的房子可能要小，也不豪华，但是因为房子座落在较稀缺的土地上，所以价值上比农村土地上的房子要值钱一些的。在城市化过程中，大批农民进城工作生活，必然造就城市房子升值，所以买城里房子不仅满足自己的居住功能，在未来很有可能是升值赚钱的，所以买房子从投资角度上说也是极为划算的买卖。



第二，城里的房子可以合法交易，具有座落在国有土地的房产证。当然，这并不能说明农村的宅基地就不合法了，不过农村的宅基地有很多制度方面的缺陷。一方面，农村自建房属于农民自己找农村工程队所建设，施工标准和流程并不一定符合科学标准，建筑质量和使用年限不确定；另一方面，土地制度上讲，农村土地是村集体所有，只有具有本村农业户口的人才能在本村建房子，而在交易方面原则上农村房子的交易只能在本村村民之间交易，有的还要村集体批准，交易流程不确定，交易群体非常小，价值很难体现出来。而城市房子由具有国家批准的施工资质的建筑公司建造由国家背书，土地也是有开发商支付完土地出让金后合法交易获得，价值得到体现。还有城市房子的交易流程也是有标准流程的，每天都在进行着大量的交易，买卖起来相对容易的多，还有各种金融工具可以利用，这就更加方便了。从各方面上讲，买城市房子是足够有保障的。



第三，农村自建房不可以贷款，城市房子可以贷款。由于价值上的不确定性和制度问题，银行按揭贷款和一些金融工具基本上只针对城市国有土地的房子才能操作，就算座落在城市边缘的具有稀缺价值的自建房都不能贷款，这进一步说明了城市房子的价值。当然20万在城市买房子基本上只能贷款买，现在的行情下，20万全款的房子在城市基本绝迹了。

综上所述，有钱一定要买城里的房子，农村自建房并不具备很大的价值，希望本篇文章能帮助您做出正确的选择。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得没必要，因为20万在城市里根本买不起房！

20万就算全部拿来付首付，最多也只能买一套60万左右的房子，按照现在的房价来看，这点钱可能只买得县城的房子。既然家里已经有一套三层楼房了，何必要把全部的现金拿来在城里买房呢？要知道房价最基本的属性就是用来居住，既然已经有了用于居住的房子何必在买房呢？真的以为钱好挣吗？


首先我们来分析一下在县城买房优势。相比农村，在县城买房最大的优势，可能就是孩子接受的教育质量更好，但其实随着互联网技术发展，在农村上学并不比一般的县城差多少。农村也有多媒体教室，基本上能应对小学生的教育需求了，至于中学，说句实在话，现在农村基本上没有中学了，就连我上学那会，全县一共5所中学，有4所在县城，唯一的一所在镇里的中学也只是初中。就算在县城买房，想要上好的学校也必须要成绩达标才行，否则那就是关系很硬，但这些基本上跟普通人无关。

而且如果真的想在城里上学，完全不用买房，租房就行了。就拿我自己来说，我们家的地地道道的农村户口，但我妹妹从2年级就被我爸妈接到衡阳市里上学了，一直到高考结束都是在衡阳上的学。

所以县城买房最大的优势并不明显，当然以前县城买房可能还会有房价上涨的优势，但现在县城二手房市场太冷清了，楼市基本上有价无市，房子升值了也卖不出去。所以这一个优势基本上失去了作用。

当然在县城买房其实也没有什么劣势，毕竟房子这东西好像还真没什么坏处，唯一的劣势就是需要背负贷款，但对于普通家庭来说，这一点就足以拖垮大部分人了。如果一个农村家庭为了在城里买房而背上沉重贷款，那么家庭的生活水平肯定会受到影响，要知道因为农产品价格底下的原因，农民种田利润很低，一亩地最多也就是1000元收入，一年下来能有个五六万收入就算高了，但这点钱很有可能还不够还房贷的。

所以如果在家里有房居住的情况，还是三层楼房，再去县城买房话，并不会得到什么好处，反而还需要承受巨大压力。如果真的担心教育问题，那么完全可以在城里租房上学，现在很多城市都出台租房上学政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

老家的三层在什么地方呢？如果是在乡下 ，缺乏好的教育和医疗资源的话，那么可以去市里买一套。毕竟房子除了居住的功能之外，还附带资源效应。

二十万如果只能付个首付的话，那么要考虑下，后续还贷的压力哦，如果还贷压力太大也要谨慎考虑呢。





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