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小区车位该不该买？
车位,停车位,小区小区车位该不该买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
车位买不买，取决于你居住的环境。
我有两个朋友，一个住在市中心，05年买的房子，当时车位8万元一个。他没有买，租车位300一个月。后来他买的地段越来越繁华，因为是05年的房子，车位比例也没达到1:1，小区的车位很快紧张起来了，租金也水涨船高，最后涨到了1400，我这位朋友从15年开始意识到问题，但是小区的车位很少有出售的，去年终于买到一个，花费24万。而这几年他在停车问题上花费的精力，价值就无法估量了。
我另一个朋友，买的单位集资房，地段在城郊，11年建成的楼盘，目前入住率大概在50%，周边商业都还没有成型，小区车位8年前卖5万块，现在还是这个价。租金300还要扣除物业费。目前他这个楼盘的二手房，大多都是买房子送车位。
所以买不买车位，看的是你对这个地段的评估，具体分析无外乎3点。1、小区住户和车位的比例。2、周边商业环境，人口密度。3、当地交警对违停的打击力度。这三点，既要评估当下，也要对未来做一个预测。这样买不买车位，答案自然就出来了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能买还是买吧。产权问题不是哪一个人的问题。一个车位租金会上涨，再个车位价格也会上涨。车辆越来越多，车位也越来越紧张，还是买了踏实。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着大家生活水平的提高，每家有一两台车已经是非常普遍的情况，但是买车容易停车难，相信这是不少住宅业主变身为车主都会遇到的难题，特别是不了解小区停车位的情况下。
首先，我们在购买住宅的时候，一定要问清楚停车位够不够？不然，在购买新房后发现停车位不够，或者买了二手房发现没有相应停车位，就很尴尬了。停车位的数量一般取决于小区的建设年代和所在区域。
先说建设年代，我国各个城市机动车保有量在近十年内快速增长，所以90年代乃至2010年之前建设的老小区一般停车位都不足，这是由于各个城市过去制定的城市规划管理技术规定都比较保守，一般都规定居住用地停车位的配建指标为0.5-0.8，也就是说每个小区100平米建筑面积只配0.5-0.8个车位，所以在购买老小区的二手房时，最好要注意搭配停车位一起来购买。
到了2010年前后，北京、上海等一线城市纷纷修订了城市规划管理技术规定，全市平均的居住用地停车位的配建指标提高到0.8-1.1，后来东莞、重庆等二三线城市甚至在某些地区提高到1.5以上，所以新小区一般情况下都能保证每户有1个以上的停车位，但是购买期房还是要问清楚停车位的配比，一般要达到1:0.9-1.2比较合适，不会出现停车位短缺的情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果资金没有压力，价格合适的话还是买个吧，现在家家都有车，甚至不止一辆车，可以想象未来家中起码两辆，三辆，那么小区车位是远远不够的。
而且买了车位的房子，日后想要出租或是转卖都会成为一项优势，现在有车的人太多，车位需求的空间还是很大的。
不买的话，怕今后没地停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光，买了停车位保护自己的车免受风吹日晒以及他人的恶意破坏，减少一些不必要的麻烦，买车位就能很好的避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况，如果车位位于黄金地段，那么车位必将上涨，物以稀为贵。
简单的判断车位价格高低的方法：小区的停车位，如果车位价是车辆平均价位的1/2，则较为便宜，如果车位价远高于车辆平均价位，则较贵。
你如果要在路边的空闲的场所停车，看似方便、省钱，但安全隐患很多，比如监控系统缺失啊、无固定人员看护啊、车窗被砸被盗啊、被划伤剐蹭啊、车辆拥挤等等，都会给车带来危害，出了什么问题，却无法找到证据，车主只能哑巴吃黄连，有苦说不出啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的建议是买，比如我刚买的房子，当时售楼小哥极力推荐买，但父母考虑多出来个八万没舍得，你猜现在多少？要加个十万，即使不用转手也赚了，但是大部分人是需要的，所以后来的人我希望你们买了，房价都付了，再咬牙买个车库，长远打算都是好的，肯定不会亏
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