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小区车位该不该买？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小区车位该不该买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！小区车位是否值得买，这个问题，在坤鹏论看来，跟买房也没什么大的区别，如果是刚需，那就尽快买，如果不是刚需，从投资的角度看，也是可以购买的，只是相对没那么急。

1.买车的家庭逐步增多，车位更加紧张

这几年，在路上，最明显的感觉就是道路越来越拥堵，每天上下班在路上的时间在增长，特别是乘坐公交或者自己开车上下班的朋友感受更加深刻。尽管全国各个城市都在修路方面投入很大，但是拥堵情况是越来越严重，根本原因就在于机动车购买增幅太快。据公安部交管局相关数据统计显示，到今年3月底，全国机动车保有量突破3亿辆，其中汽车超过2亿辆。什么概念，平均每5个人就有一辆机动车，平均不到7个人就有一辆私家车，注意这些都包括老人、儿童，也包括了偏远农村、山区等，因此，如果只算城市，实际上汽车保有量的占比更高。统计显示，全国12个省份机动车超过1000万辆，其中广东、山东、河南3省超过2000万辆，再比如北京的机动车保有量已经超过570万辆，并以每年10余万量的增速增长。而且，相关数据还显示，机动车驾驶人达3.64亿人，其中汽车驾驶人达3.2亿人，这意味着未来还会有更多的人买车。

除了宏观方面的一些数据，在微观上，我们生活中明显感觉车位更加紧张了，在一些相对较好的地段，经常找不到停车位。这里分享坤鹏论两位朋友的故事：第一个，一位朋友约了客户到某商圈吃饭，他先上楼了，留下司机在楼下停车库门口等车位，结果司机等了近半个小时，还是一动不动，最后看迟迟没有动静，上面就先吃饭了，司机大哥表示，他不吃饭了，直接开车回公司了，晚点再来接人……听上去是笑话，然而就是这么现实。

第二个案例，同样是真实的。一位朋友当初买房的位置有点偏，当时车位仅卖8万一个，这位朋友当时已经买车了，但是考虑到所处位置较偏，随处可找地方停车，于是没买车位。5年过去了，这位朋友居住的地方也越来越繁华了，车位已经售罄，悲催的是，这位朋友现在想租车位已经没有了，每天只有停在附近的小区，停好车走回家还需要走10分钟。这让朋友非常懊悔，要是当初购买车位，不但省钱，而且现在停车也非常方便。朋友为他不具备远见而懊悔。

2.车位也有很大的升值空间

此外，购买车位，从投资的角度看，与购买商品房、公寓、门面没有任何区别，就像上面举的第二个例，当时这位朋友买下来不到8万，但是5年多过去了，现在车位已经飙升到15万了，而且未来还会涨价。因此，是否买车位，同样要考虑当地城市的情况，考虑所处的地段情况，如果是现在已经买车了，真的可以果断买车位，否则过几年自己都找不到停车位了。另一方面，如果是尚未买车，但是未来很可能会买车，所以，从长远的角度看，从考虑车位未来的升值空间看，还是有必要买车位。题主说自己钱比较紧张，如果能够想办法，比如找父母支持之类，那么就可以考虑下手了，总的来说，小区车位还是值得购买的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子的时候，有必要购买停车位

大家都有过这样的经历，想到可以买新房了，别提有多开心。每天最关心的事情就是哪个小区开盘，哪个小区地理位置好，去学校、超市、地铁、公交车站比较近，房子的户型好，价格适中更容易接受，房子选择几层更适合一家人居住，这些都是购买房子业主们更关心的问题。一天看上几个楼盘都不会觉得累，同时会带上很多楼盘的彩页，和家人们一起分享。

买房子方方面面考虑的再周全，也会有想不到的事情，其实这也是很正常的。那么问题就来了，题主提出这样一个问题，买房子有必要买车位吗

？本人觉得买房子非常有必要购买停车泊位。大家只知道购买新房，却忽略了购买停车位。比如购买房子的业主，家里面有轿车，在买房子的时候，可能会考虑购买停车位。因为随意停车可能被贴条罚款，不购买停车位，晚上下班回家车是没有地方可以停的。所以买房子的时候，同时也购买了停车位。

有些业主购买房子的时候，可能选择简单了一些，没有购买停车位。比如家里面暂时没有购买轿车的打算，现在的轿车属于代步工具，迟早是要购买的。家里面只要有车，可以这样讲，就离不开停车位。买房子的时候没有购买停车位，新车开回家没有地方可以停，小区里面临时停车可以，停车时间久了，小区物业是不允许的。停车场收费都很高，临时停车场停几个小时，收费可能就需要十几二十元的样子，真的是停不起的，所以购买房子的时候，停车位一同购买很重要。

私家车已经不是什么新鲜事，出行代步工具比较方便。小区的停车位是有限的，购买房子的时候，没有选择购买停车位，真的就像题主描述的这样，一旦小区业主都入住了，私家车一下子多了起来，造成了很多车没有地方停的情况，出售停车位的价格一夜之间翻倍。也有出租的停车位，价格都非常高，租几年停车位，可能买一个停车位的钱都用不了，小区里面不让随意停车，这个时候就看出来了，购买停车位的必要性，买房子必须购买停车位。

买房子的时候，同时购买停车位，确实是一笔不小的支出。 但是长远考虑，买房子的同时，也需要选择购买停车位。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

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原创首发 2020.3.1日发布于北京。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定值得买。

未来城市发展越发的拥挤，而在拥挤的环境中拥有好的资源比如住房教育医疗等更是一件奢侈的事情，也是水涨船高的发展趋势。

人们生活在城市里，工作讲究的是效率，生活讲的是便捷，加上目前小区的建设愈加的庞大，没有自己的车位会非常的麻烦，笔者之前居住的小区没有规划车位，太晚时候只好放到马路边，导致每年贴条罚款超过2000元，并且带来了诸多不便和耽误时间，因为之前要去所谓的交警部门处理违章。

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