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想在老家县城投资一套100平左右房子，5000元左右一平，大家对县城的房子怎么看？
县城,房价,房子想在老家县城投资一套100平左右房子，5000元左右一平，大家对县城的房子怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
总得一句话，有闲钱可以投资，只要有中国丈母娘，放价就不会跌，贷款买的话需要慎重
回答于 2019-09-11 08:43:50
在老家县城，这说明你目前的生活圈不是在这个县城生活，而要在这个县城买一套住宅，目的是投资。
这合适吗？我觉得，这个问题不能简单的说行还是不行，要具体分析才行。具体的我觉得可以分几种情形来解释。
经济状况
如果经济比较好，可以在现在居住的城市购买；如果经济不允许，可以在县城购买。
如果你的经济状况能够在你现在生活的城市购买一套住宅，那你一定要在目前生活的城市购买，虽然说你家乡的县城你还熟悉，但距离比较远，还是有些事情需要处理，存在不方便的问题。我是不太赞同异地置业的，尽管你对这异地比较熟悉。
如果你经济不允许你在目前居住的城市购房，那你就可以退而求其次，在县城买房也不错。每年货币贬值都比较厉害，能买房保值也是一个选择。
短中期买县城的房，长期要放弃
城市化进程还有20年，县城还有一点机会，从长期来看，县城是没有机会的。
目前，还有大量的农村森要进城买房，县城这几年也在大兴土木，满足农民进城买房的需要。目前，县城的房子还有投资的价值。
但是，大家一定要明白一个问题，当县城房产达到一个相对饱和的时候，县城的人又会逐步的向周边大城市转移，小县城的房子，就会成为空房，到时候你卖都卖不出去。
马云说，为了的房子如葱，就是说的县城的房，或者人口大量外移的城市，出现空心化，房产就不值钱了。
在某地投资房产，并不是因为价格便宜你才选择投资，而是你要考虑未来的收益如何。没有收益，再便宜的房子，都不能购买。
从以上两点分析来看，
我的建议你还是选择你目前居住的城市购买投资房产比较合适。异地投资有诸多不方便，有时候你因为工作繁忙，你可能会影响你处理房子的事儿。
再说的话，大城市的房产，一定比小县城的房产投资机会更大，收益更多，
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资角度看毫无价值，除非你是刚需。笼统的说只有一二线城市具有投资价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按说……买房大概比买车强……
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢头条邀请，你想在县城买套一百平方米房子，单价5千块一个平方米的，用来投资的，建议你别投资了，划不来，房子用来住的，不是投资的，再说投资下去，又挣不了钱，亏本早晚的事，最好是出租，为妥，挣多少算多少，反正这房子产权在你手中吗，投资挣不了钱的，亏本早晚的事，望你慎重考虑一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
首先来分析一下，5000左右一平的房价，对县城来说贵不贵呢？我认为不算贵，大概是全国县城的平均水平。
放在2015年之前，很多县城房价只有两三千一平，但是经过2015年以来因为棚改货币化安置推动的房价这一波大涨，短短两三年间，很多县城房价都翻倍了。现在房价破万的县城越来越多，不过大部分分布于东南沿海，比如浙江、福建、江苏一带。
所以5000左右一平的房价于县城来说不算贵，刚需可以入手。拿我们东北来说，现在大家都知道对东北是很看空的，但是我们东北这里普通的县城房价也四五千一平方了！其实开发商利润空间并不大，主要是现在的建材和人工成本上涨过快，导致建安成本大涨，加上地价一直在上涨等等，导致房价也在上涨。
但是，如果出于投资目的话，那么买县城的房子是非常不明智的，完全没必要！
县城的房子，未来不但不能给你带来增值，非常可能让你套进去。主要是绝大部分县城的基本面都不好：一是人口外流严重；二是缺少产业支撑；三是提供不了就业机会。
那我老家的县城来说，我老家县城在哈尔滨附近，高峰的时候人口将近40万，但是现在呢？人口有30万就不错了？每年考上大学走出去的学子，毕业后很少有回来的，而且他们在大城市定居以后，有的会把自己的父母也接走了。此外，不少在大城市打工的农村青年，在外面站稳跟脚后，也是拖家带口都走了。
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