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你觉得房子是分期买好？还是一次付清好？

购房者,全款,资金你觉得房子是分期买好？还是一次付清好？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

你觉得房子是分期买好？还是一次付清好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在说之前我先分享一个身边的故事。我的一个70后表哥，98年参加工作，2000年买了人生首套房，按揭付款，15年，每个月还款500多。当时他工资也就600左右，紧巴巴。2015年的时候还贷结束，跟我说：后悔当初没多贷点款，多贷几年！要知道2015年的时候他的工资已经10000了。说真的，有了解借贷市场的朋友应该知道，房贷的利息是很低很低的，比起民间借贷动不动就2分，3分，真的低的很！另外，目前钱越来越不值钱了。你会发现几年后还贷压力越来越小，正如我的表哥。如果你像他一样，是个工薪阶层，不妨分期付款。当然，如果房款只占你的资金一少部分，可以全额付款。毕竟全款有很好的议价空间，还省不少利息。希望能帮到你，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

给大家大概讲解一下，全款买房和贷款买房不同之处，只有真正了解了之后，才会做不适合自己的选择！

全款买房

1、全款买房更省钱

在你买房的时候会发现，如果采用全款付款的方式，开发商会给予更多的优惠空间，优惠空间可能会达到3%～4%，以100万的房款来看，就意味着可以一下子省下3万～4万块钱。从数字方面来看，确实少花了一大笔钱。

2、全款买房手续更简单

由于全款买房不涉及到银行贷款，因此手续更加简单。一般来说只要购房者看好房子，和开发商签订合同、交款就可以了。

3、全款买房转卖更容易

由于全款买房，房屋并没有被抵押在银行，因此购房者买了房屋之后很容易就拿到完整的产权，出售房屋的时候也就更方便。二手房购房者更青睐于没有贷款和抵押的房子。

4、全款买房经济压力大

全款买房优点多，但不适合每一个购房者，如果你的经济能力有限，全款买房将面临更大的经济压力。即便是可以借钱，还钱也是一个麻烦的过程。

贷款买房

1、贷款买房月供压力较大

虽然贷款买房初期只需要支付首付款即可，但是每月的月供对于购房者来说也是压力比较大的。

2、贷款买房转卖比较麻烦

贷款买房，房子的他项权利证被抵押在银行，因此购房者想要出售房屋必须先要还清银行贷款，进行解抵押。过程复杂繁琐，一般二手房购房者不喜欢买有贷款的房子。

3、贷款买房购房风险较小

购房者申请贷款买房会经过银行，银行会对开发商的资质进行核查，如果项目不规范、不合法，银行是不会轻易批贷的，因此购房风险要小一些。

4、贷款买房的时候购房者不仅要支付原本的房屋首付，还要支付银行的利息。以商业贷款为例，如果你贷款100万，还款期限30年，采用等额本息还款方式，那么商业贷款的总利息约是91万元(商业贷款房贷利率按4.9%算的现在上浮20%更多)。

总结一下全款买房首次支付资金多，压力大，但每月经济压力。贷款买房首付少，但月供压力的。你可以根据家庭收入情况和储蓄情况来判断自己更适合哪种付款方式。买房选择适合自己的方式才是最好的

最后回答一下提问者的问题。只要能买得起房就好。房价涨了，你是赢家，房价不涨你还有个家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

给大家大概讲解一下，全款买房和贷款买房不同之处，只有真正了解了之后，才会做不适合自己的选择！

全款买房

1、全款买房更省钱

在你买房的时候会发现，如果采用全款付款的方式，开发商会给予更多的优惠空间，优惠空间可能会达到3%～4%，以100万的房款来看，就意味着可以一下子省下3万～4万块钱。从数字方面来看，确实少花了一大笔钱。

2、全款买房手续更简单

由于全款买房不涉及到银行贷款，因此手续更加简单。一般来说只要购房者看好房子，和开发商签订合同、交款就可以了。

3、全款买房转卖更容易

由于全款买房，房屋并没有被抵押在银行，因此购房者买了房屋之后很容易就拿到完整的产权，出售房屋的时候也就更方便。二手房购房者更青睐于没有贷款和抵押的房子。

4、全款买房经济压力大

全款买房优点多，但不适合每一个购房者，如果你的经济能力有限，全款买房将面临更大的经济压力。即便是可以借钱，还钱也是一个麻烦的过程。

贷款买房

1、贷款买房月供压力较大

虽然贷款买房初期只需要支付首付款即可，但是每月的月供对于购房者来说也是压力比较大的。

2、贷款买房转卖比较麻烦

贷款买房，房子的他项权利证被抵押在银行，因此购房者想要出售房屋必须先要还清银行贷款，进行解抵押。过程复杂繁琐，一般二手房购房者不喜欢买有贷款的房子。

3、贷款买房购房风险较小

购房者申请贷款买房会经过银行，银行会对开发商的资质进行核查，如果项目不规范、不合法，银行是不会轻易批贷的，因此购房风险要小一些。

4、贷款买房的时候购房者不仅要支付原本的房屋首付，还要支付银行的利息。以商业贷款为例，如果你贷款100万，还款期限30年，采用等额本息还款方式，那么商业贷款的总利息约是91万元(商业贷款房贷利率按4.9%算的现在上浮20%更多)。

总结一下全款买房首次支付资金多，压力大，但每月经济压力。贷款买房首付少，但月供压力的。你可以根据家庭收入情况和储蓄情况来判断自己更适合哪种付款方式。买房选择适合自己的方式才是最好的

最后回答一下提问者的问题。只要能买得起房就好。房价涨了，你是赢家，房价不涨你还有个家。





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