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五年内，成都的房价会降吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
成都市是一座宜居城市，也是一座休闲城市，气候温暖，冬季不算太冷，可以说是一个特别适合吃喝玩乐的休闲城市。
而且成都市历史文化气息浓厚，教育方面也是非常强。拥有两所985大学，两所211名校，可以说教育资源是相当强的。
经济文化的繁荣，必将吸引更多人进入成都市，这将带来大量的房产需求，而房产需求的增长也会带动成都市房产价格的缓慢上涨。
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结论
未来五年成都市房产价格还是会上涨的，是不会下降的。这主要是成都市经济还将会快速发展，未来人口还是会持续增长，而房产需求增长会带动房产价格的上涨。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
五年内，成都的房价是有可能下降的。
成都目前二手房均价是14339元/平方米，全年房价平稳。
我来说说这样判断的三点理由。
①五年內会征收房产税，成都房价可能会有所回落。
随着宁夏房产税的实施，五年内在全国范围内征收房产税势在必行，那将是中国房地产市场的转折点：房地产市场的投机炒作将大为收敛，房地产价格会保持稳定或微幅波动。
征收房产税后，成都房价可能会有所回落。
②目前全国房地产销售情况比较严峻，成都也不例外，价格回落是大概率事件。
今年从全国范围内，房地产销售的情况不温不火，部分城市甚至有回落的情况。国家统计局数据显示，2019年前三季度房地产投资比较平稳，房地产销售略有下降。
应该说目前的房地产销售情况还是比较严峻的。
从不同城市变化看，一二线城市的新建住宅与二手房住宅均出现了明显的回落。 在此之前，6、7、8月份连续三个月都有多达20个城市二手房价格环比下跌。
成都房价与2015年的房价相比，增幅比例已居全国前列，实际上已透支了房价的增长潜力，价格回落是大概率事件。
③全球经济增速减缓及各国贸易争端可能，引发成都地区的经济放缓及房价回落。
成都高新综合保税区目前已吸引英特尔、富士康、德州仪器、戴尔、莫仕等世界500强及跨国企业入区发展，双流园区已引进仁宝、纬创等全球知名代工企业入区发展，两个园区投资总额超过35亿美元，提升四川省及成都市外向型经济的综合竞争力。
其中英特尔成都工厂已经是英特尔在全球最大的封装生产基地。英特尔成都工厂是英特尔全球最大的芯片封装测试中心之一，并已建设成为英特尔全球晶圆预处理三大工厂之一，英特尔全球一半的移动设备微处理器来自英特尔成都。
这些公司很多是美资公司或是它们产业链的代工企业，他们的陆续落户，也给成都房价的前期增长带来了底气。
目前看，中美贸易未来发展不会太顺利，在华美资企业有缩减规模甚至撤离的可能，一旦出现这种情况，成都经济肯定会受影响，从而引起房价回落。
至于四川庞大的人口基数，我认为他们不足以支撑成都目前的房价，更不用说让成都房价再上更高台阶了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
@这个要看五年内还有没有红利，如果有那就降不下来。没有人口红利。人口在不断的减少，或者流失，那就难说了
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都现在的二手房，有的在降价，但是成都总体肯定是平稳涨价的，便宜的地价没有了
回答于 2019-09-11 08:43:50
白日做梦送给你
回答于 2019-09-11 08:43:50
五年内，成都楼市上涨无凝，新一线城市，成渝双城市经济圈，国家战略转移中西部，重中之地。现在成都楼市价值偏低，一万五千元/平方米以下。乐观预测，成渝两地房价，2万/平方米以内徘徊不定。
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