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中国一线二线城市未来3年房价是否会上长,有没有投资价值?
房地产业,城市,这一中国一线二线城市未来3年房价是否会上长,有没有投资价值?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:2
中国一线二线城市未来3年房价是否会上长,有没有投资价值?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产投资普遍被认为是长期投资。分析3年内一、二线城市的房价走势,相对来说算短期投资了。房价会不会涨,还是要根据实际情况分析。
一、政策因素
“房住不炒”的口号已经喊出一段时间了,限购、贷款等政策使得市场已经有了一定的反应,但明显力度不够。作为国策,控制房价,利国利民,不久的将来必定会成绩斐然。
二、市场规律
经济发展规律都有其周期性,没有一味地上涨或下跌,我国的房价上涨了20年了,房价已经翻了n翻,再大幅上涨的空间不大。
据专家观点,合理的房价大致相当于6年的工资总和。现在的房价是工资的多少倍?房价再涨,经济就有崩盘的危险啦。
三、人口红利
有人的地方才需要房子,人口增加的地方,房价才有上涨的基础。之前是大量的劳动力从农村涌入大城市,房价上涨是必然的。现在的情况是,一部分人已经从大城市流出,现在市区人口密度远不及前几年了。将来还会有什么样的因素,再让大批人回流到大城市呢?
除了劳动力人口的疏散,生育率也在大幅降低,之前的“独生子女”政策,影响到现在人口断崖式的下跌也是真的。人口依然很多,但跟房子相比,就显得不那么多了。
四、保障制度的完善
医疗、养老、教育等资源不断的发展和平均化,人民可以安居乐业,不用往大城市奔。广大的农村地区发展越来越好,谁还稀罕往城市跑?城市化进程不是让农民都来城市当城里人,而是把农村发展建设的和城市一样好。村民们的农家小院着实比城市的鸽子笼住着舒服。
虽然还有方方面面的因素可能影响着房价,综上情况,中国一二线城市房价大幅上涨的情况不太可能发生。还想着炒房发财的可以放心了,刚需倒是可以多关注行情变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中央政策是打压房地,而且是长期任务,现在正处在高位熬鹰期,最好等到房产税出台再买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在房产上越是大城市越陷得更深,将来越是大城市剩下的闲置房越多,中国流行一句话就落叶归根,人去楼空,目前房子最泛滥的市场恰恰从大城市开始,急了不泛滥不行呀!非要落到最后成为纪念品呀!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定涨,因为货币购买力在持续下降,流通货币只会越来越多,而房产在很大程度上有效的承接了大头的膨胀
回答于 2019-09-11 08:43:50
上涨是肯定的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说实话,这个很难准确的回答这个要看房子的地段、户型、朝向、国家政策等各方面情况来考量。所以说在未来的三年里房价是涨是跌不好说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先习惯了城市里生活节奏的人,都希望自己能在城市里有一个稳定的家。在城市里,交通便利,资源丰富,就业机会多,就算不为自己,也应该为下一代考虑的。大凡有远见卓识之人,最好在自己的有生之年,尽力一博,在大城市买套房,让下一代有一个更高的起点。毕竟大城市优质资源多,就业机会多,薪酬待遇高,以后退休福利好,这是国情,一时半会改变不了多少。所以一二线城市房产机会永远大于其它城市。
其次随着国家增加对环保的重视程度,各种原材料价格也越来越高;同时政府拍卖土地的价格也屡创新高,各地地王频现;二胎政策的放开,也提升了想改善住房的意愿;生活水平的提高,也保证了人们有购房的强力后盾。
所以一二线城市的房价增长会放缓,但会略有增长。投资价值就根据个人是否有其它投资途径决定了。个人认为刚需必须买房,改善性住房也刻不容缓。
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