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中国一线二线城市未来3年房价是否会上长，有没有投资价值？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

中国一线二线城市未来3年房价是否会上长，有没有投资价值？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产投资普遍被认为是长期投资。分析3年内一、二线城市的房价走势，相对来说算短期投资了。房价会不会涨，还是要根据实际情况分析。

一、政策因素

“房住不炒”的口号已经喊出一段时间了，限购、贷款等政策使得市场已经有了一定的反应，但明显力度不够。作为国策，控制房价，利国利民，不久的将来必定会成绩斐然。

二、市场规律

经济发展规律都有其周期性，没有一味地上涨或下跌，我国的房价上涨了20年了，房价已经翻了n翻，再大幅上涨的空间不大。

据专家观点，合理的房价大致相当于6年的工资总和。现在的房价是工资的多少倍？房价再涨，经济就有崩盘的危险啦。

三、人口红利

有人的地方才需要房子，人口增加的地方，房价才有上涨的基础。之前是大量的劳动力从农村涌入大城市，房价上涨是必然的。现在的情况是，一部分人已经从大城市流出，现在市区人口密度远不及前几年了。将来还会有什么样的因素，再让大批人回流到大城市呢？

除了劳动力人口的疏散，生育率也在大幅降低，之前的“独生子女”政策，影响到现在人口断崖式的下跌也是真的。人口依然很多，但跟房子相比，就显得不那么多了。

四、保障制度的完善

医疗、养老、教育等资源不断的发展和平均化，人民可以安居乐业，不用往大城市奔。广大的农村地区发展越来越好，谁还稀罕往城市跑？城市化进程不是让农民都来城市当城里人，而是把农村发展建设的和城市一样好。村民们的农家小院着实比城市的鸽子笼住着舒服。

虽然还有方方面面的因素可能影响着房价，综上情况，中国一二线城市房价大幅上涨的情况不太可能发生。还想着炒房发财的可以放心了，刚需倒是可以多关注行情变化。






回答于 2019-09-11 08:43:50

中央政策是打压房地，而且是长期任务，现在正处在高位熬鹰期，最好等到房产税出台再买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在房产上越是大城市越陷得更深，将来越是大城市剩下的闲置房越多，中国流行一句话就落叶归根，人去楼空，目前房子最泛滥的市场恰恰从大城市开始，急了不泛滥不行呀！非要落到最后成为纪念品呀！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一定涨，因为货币购买力在持续下降，流通货币只会越来越多，而房产在很大程度上有效的承接了大头的膨胀

回答于 2019-09-11 08:43:50

上涨是肯定的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

说实话，这个很难准确的回答这个要看房子的地段、户型、朝向、国家政策等各方面情况来考量。所以说在未来的三年里房价是涨是跌不好说。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先习惯了城市里生活节奏的人，都希望自己能在城市里有一个稳定的家。在城市里，交通便利，资源丰富，就业机会多，就算不为自己，也应该为下一代考虑的。大凡有远见卓识之人，最好在自己的有生之年，尽力一博，在大城市买套房，让下一代有一个更高的起点。毕竟大城市优质资源多，就业机会多，薪酬待遇高，以后退休福利好，这是国情，一时半会改变不了多少。所以一二线城市房产机会永远大于其它城市。

其次随着国家增加对环保的重视程度，各种原材料价格也越来越高；同时政府拍卖土地的价格也屡创新高，各地地王频现；二胎政策的放开，也提升了想改善住房的意愿；生活水平的提高，也保证了人们有购房的强力后盾。

所以一二线城市的房价增长会放缓，但会略有增长。投资价值就根据个人是否有其它投资途径决定了。个人认为刚需必须买房，改善性住房也刻不容缓。

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