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深圳豪宅税会影响到房价吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

深圳豪宅税会影响到房价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房者本以为取消豪宅税，自己可以少交不少税收，可是卖房者这个时候早就打好了算盘。这个豪宅税，购房者不用再交给政府了，但却要变相交给卖房者。

豪宅税取消的消息出来后，很多楼盘纷纷上调了房价，总价普遍上调了20万元左右。这个上调的价格估计比豪宅税还多，所以最终刚需购房，并没有因为取消豪宅税而降低购房成本，相反购房成本可能反而增加了不少。

所以豪宅税的取消确实会让房价有所上涨。政府取消豪宅税，本意是想盘活成立低迷的深圳楼市，可是谁知，卖房者却变本加厉的增加了购房者的购房成本，一下让市场变得更加低迷，这种做法是很不可取的。

尽管短期豪宅税的取消，会使房价上涨，但从长远来看，深圳房价还是会有所下跌的。这个好比黄金从今年年初涨到8月份，然后8月到11月横盘震荡了3个多月。最近一周黄金快速下跌，一周跌幅创下了近三年来最大单周跌幅，周五收盘价更是创下近三个月的最低收盘价。那么未来的楼市，我相信会与黄金走势很像，必然会出现一次急跌。

所以我建议购房者，这个时候购房如果议价空间不大的话还是暂时观望吧，等明年结束再说，我相信明年楼市将比今年更难。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定会啊 个税契税增值税

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，买所谓豪宅的就有支付税费的能力；第二，放弃买豪宅的会关注小户型，但人数应该不会太多。所以，即便有影响，也不会太大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答案是：会！且会短期上涨。

144平以下，容积率1.0以上，满2年的房子免增值税。

这就意味着如今深圳市场上的70%的房子都不需要再缴纳3%-5%左右的增值税。

深圳自2015年开始公布的豪宅线，已经4年没有调整过豪宅线了。从图里面看15年的豪宅标准，基本其实大部分深圳普通住宅都算豪宅。如今调整豪宅线，对400~650万左右的房源是个重大利好。





这波操作直接导致大规模减少交易税费，所以会大量提升交易量。

由于二手市场是三维的，交易量提升会快速消化掉低价房源，其直观结果就是小区最低价提升，从而带来利好情绪，进一步提前交易量和房价。同时，反过来影响新房市场。也就是说深圳整体市场都会有很大影响，且房价会提高。

如今反应在我身边最明显的例子就是，第一，之前想买房但还在观望的人听到消息已经立马联系中介或买家去看房了，甚至之前有想法但还没行动的人也连班都不上请了假去找房源；第二，对于卖家听到消息也立马变了口风，不打算立即以原来的挂牌价格出售，而是等着确定行情再调价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这两天随着这个豪宅式的取消，对深圳的房价只是没有很大影响，最大的影响就是这些中介啊，还有这些炒房的人员在椎骨在刺激过一段时间就好了，其实买房子是用来住的，如果你不是长期定居深圳的话，租房只是可以了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会，税务平衡了社会收入的贫富差距，国有资产政府可以转移支付，以支持中低收入人群增加社会购买力。所以，利用税务杠桿是国家支撑房地产的强劲助力。