您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

五年内，成都的房价会降吗？

成都,房价,成都市五年内，成都的房价会降吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

五年内，成都的房价会降吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

5年的时间是不会的！原因有几点：

第一，一线和新一线的城市在这两年里已经率先于三四五线城市进行了一个回调，提前释放了前期房价过度上涨带来的风险和压力。

所以未来1-2年里，一线和新一线的房价将会筑底，甚至开始逐步回暖。

第二，5年内金融市场必有一波大级别的牛市，因为有熊必有牛是规律。所以短期的房价上涨与否是和金融市场有关的，5年内一旦出现了大牛市，自然会有许多人获利，那么自然也就促成了一个新一线城市的刚需，改善和投资。

第三，未来的房价是一个两极分化的走势，中国的人口红利高峰已经过去，未来人口老龄化是趋势，而这10多年以来出生率降低，导致未来大部分的人并不缺房子。

那么现在依然高高在上的房价就是大量人囤积房产，炒作获利的贪婪结果。未来一定会改变。而一线和新一线有人口红利支撑和流入，自然能够维持房价的温和上涨。

因此未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，但是我们很难见到以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实。

---

关注张大仙，投资不迷路，【专栏】有干货，欢迎“品尝”。

回答于 2019-09-11 08:43:50

五年内，成都的房价会降吗？

成都目前的房价是稳中有升，基本成交量低下。主要是限购政策。外地人基本没有资格在成都买房子。炒房团的成都房子基本被套牢了，成都三环西边一楼盘几年前就销售火爆可是交房几年了也没几户入住，晚上下班一看一栋楼就3家亮起灯一片凄黑，为什么都没人住呢？就是前几年外地炒房团人买的房子现在卖不出去被套在里面。购房拿到房产证五年后才能上市销售，可是现在的行情是没人买了。价格基本在2万元一平米以上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答案是：不会

短期看人口，中期看政策，长期看金融。

题主所问的五年后，其实还是算短期。这就很简单一个事，我们只需要分析成都的人口是越来越多还是少。现在看整个中国，除了北上广深几个一线城市，而成都、杭州、武汉、重庆、南京等几个强二线城市，算是年轻人有更多就业机会，也是未来流入人口更多的城市。纵观从2000年到2018年的成都人口增长，就不难看出，成都这几年一直有着不错的增长速度。

加上成都自带的网红属性，这几年受到越来越多年轻人的喜欢，许多短暂北漂、上漂在承受高压力高竞争的环境后，下一个极有可能选择的就是成都这样本身产业发展得不错，在生活上的压力又小很多的城市。

成都这几年发展高新产业如火如荼，也连带着高新区的房价一路看涨。就是因为高新区附近流入的高技术高薪酬的人才越来越多，人口越多，代表需求更多，而在供应量一定的情况下，房价自然没有下降的道理。

我们再来看看成都目前的房价，成都自2015年底开始疯涨一波后，受政府调控现在趋于平稳，但也在暗涨，涨得不多。目前均价就是一万七八，不到两万。再看同属强二线的几个城市，尤其杭州，已经到四五万的地步。所以现在买成都，闭着眼也不会买亏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友们好！

五年内成都的房价可能还是会缓慢上涨的，是不会下降的。成都市作为我国的经济发展较快的城市，人口不断进入，未来房产需求还是会不断增加，房产价格可能还是会缓慢上涨的。

1

整个房产市场的形势

从现在整个房产市场的形势来说，目前的房产市场还是处于白银时代，未来房产价格肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来房产价格还是会缓慢上涨的。

现在从整个经济走势来判断，我们的城市化还是在持续进行，我们的城市化率还是在不断提升，这也就是意味着我们的城市人口未来还将会持续增长。城市人口的增长也会带来房产需求的增加，需求的增长也会带动房产价格的上涨。

现在我们的城市化率大概是59.58%，距离发达国家80%左右的城市化率还是有一些距离的。因此，未来20年，我们的城市化率还是会不断提升，这也就意味着城市人口不断增多，这就会带动城市住房价格不断缓慢上涨。

因此，整个房产市场的走势将在城市化的继续带动下，将会走出缓慢上涨的态势。


2

成都房价的走势

下面是成都房价最近三年的走势图，可以看出来，成都市这三年的房价走势还是比较强的，成都市在经历了一轮上涨之后，这一年多处于盘整的态势。

成都新房价格从2016年12月的9000元左右，上涨到了现在的12156元/平方米，可以说涨幅还是不小的。

而且从成都房价这半年多的走势来看，二手房价格已经有点开始抬头向上。如果成都市二手房价格开始上涨，那么可能也就意味着成都市房产价格可能又开始了缓慢的上涨过程。


3

成都房价未来的走势

成都市经济发展也是相当的快速，根据2019年上半年的GDP情况来看，成都市GDP增长率达到了12.1%，这样的增长速度在前十名城市中排在第一位。

现在成都市GDP位列我国城市排行榜第八名，仅次于工业名城苏州市，已经比武汉、杭州、南京等GDP高，可以看出来未来成都市还将会呈现出较快发展的态势。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页