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为什么很少有人会购买降价的房子？
房子,房价,开发商为什么很少有人会购买降价的房子？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不买降价的房子，我觉得最根本原因在于房子的投资属性太强了。
试想一下，现在高企的猪肉价格如果下降，你会选择买还是不买？超市的盐降价了，你是会买还是不买？你大概率会选择去买，猪肉和盐都是刚需用品，涨价你买的少，降价你买的多，但总归还是要买的。
有人会说猪肉和盐都是小宗商品与房子这种大宗商品不具有可比性。那我们再换个例子来对比一下。
你之前在商场看中的家具，终于降价了，你买还是不买？你在4S店看中的车，终于降价了，你买还是不买？我想你大概还是会买的。因为它们几乎都没有投资属性。
我再举几个在投资属性上相对模糊的商品。你在百货商场看中的黄金项链，降价了，你买还是是不买？你在黄金交易市场看到黄金价格下降了，你买还是不买。
我猜大部分人会说会买黄金项链，但是不会买黄金交易市场上的黄金。因为买了黄金项链，就是为了戴的；买了交易市场上的黄金，就是为了日后交易获得差价的。更深层次的原因是交易市场上的黄金几乎只有投资价值，百货商场的黄金项链投资属性则非常弱。
我们再回到房子上，按照上面的理论，有投资属性的商品越降价可能越不会买，没有投资属性的商品，只要降价就会有人买。从结果上来看，房子降价之后买的人是少了的。少了的这部分人就是投资房子的人，也就是我们所谓的长房客。
房子和黄金还不一样。在哪个市场上买的黄金可能就决定了它究竟是使用属性强，还是投资属性强。无论是通过什么渠道购买的房子，却兼具使用属性和投资属性。
即使你是奔着居住去买的房子，可是你的房子价值如果升值了，你还是会有卖掉它赚取差价的可能。只要有这种可能性，那房子的投资属性就展现出威力了。
如果你是奔着投资房产的角度来买房的话，你肯定会选择居住舒适度好，地理位置好，交通方便，价格优惠的房子。以上因素缺一样，就可能让自己的投资打水漂。这里边的价格优惠，可就有的说了。这一时的降价是优惠没错，但如果一直降下去，可就不是优惠了。
总结：
在房产市场上，房子的居住属性和投资属性互相影响，就目前来看投资属性是很难剥离的，只要投资属性无法剥离，买涨不买跌的心理就会一直存在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国人我认为跟买股票一样，这个一个人的心态。买涨不买跌。买房子也是一样，房价降了以为还能降，所以一直观望。
回答于 2019-09-11 08:43:50
绝大多数人都是普通人，买涨不买跌也是普通人唯一能够蹭大势赚钱的方法了。
原因有几点：
1、即使是经济专家也不一定能把握预期真正的价格走势。
2、真正能把握精准的价格走势的人是那些极少数的掌握第一手消息的人，信息不对等才是高手投资的秘诀。
3、中国目前还处在经济顺周期阶段，买涨不买跌原则上就是正确的做法。所谓的顺周期特征，最典型的比如投资者的买涨不买跌。当经济处于上升期时，大家预期收入、房价等都会上涨，因此也就更加愿意去消费和投资，比如购买房产，从而进一步推进资产价格比如房子价格的上涨。再比如，公司在经济上升期更愿意借钱投资，银行也愿意放贷，但是在下行期，最需要银行贷款和企业投资时，反而双方都很谨慎。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人们常说，房子涨跌在于供需，对吗，也对。但不全对。
有人说，房价跌了，老百姓买得起房了，房地产就会兴旺了，对吗，也对。也不全对。
其实房价的涨跌全在人们的意念。既不全在于供需，也不全在于买得起买不起。
一旦人们对房价的心理预期要涨，买得起的就买了，买不起的就想办法凑，借，贷，想尽办法赶上这趟车。
一旦人们对房价的心理预期是跌，谁还去做这个蠢头，钞票多啊。于是买得起的不买了，买不起的根本不去想办法买了，谁还会去赶这趟车呢！
所以房价越涨越有人买，一旦全线下跌，房地产迅速进入冰冻期，如果这个时候政府不想办法救市，房地产行业将开始没落。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会的，只要房价降到购房者心目中的价格，还是有很多人买的。
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