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钱不多的情况下，大家是否考虑买小产权的房子？

产权,很难,建议钱不多的情况下，大家是否考虑买小产权的房子？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

钱不多的情况下，大家是否考虑买小产权的房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要买小产权的房子，钱如果不多的话，直接租房就好了

回答于 2019-09-11 08:43:50

都说小产全的房子不能买，作为一个从业10多年的房产从业者，个人观点如下，不喜勿喷，小产既然存在，就有他的意义，北京通州小产权房子数不胜数，从建立到目前为止，没有一个楼盘拆了的，对于在北京工作的外地人，面临70年住宅的价格，二手老小区也在五万左右，新房更是六到八万，买一套100平的老小区，首付就要150万，这个价格小产权快凑齐全款了，以太玉园为例，小区加上周边有上万户，买小产的客户，单独需要花钱过户，没关系都过不了，上万人的社区，不给个说法能拆，后期小产走势会走向正规化，有关部门消息，也在起草小产转大产的细则，补交土地出让金是必须的，我们让时间来印证小产的合法化

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓也不错，都各有各的好处，以后不住了，可以外租。等有钱了在考虑买个大的

回答于 2019-09-11 08:43:50

不建议购买

买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。

可以考虑购买像40年产权的公寓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不考虑

回答于 2019-09-11 08:43:50

不建议购买

回答于 2019-09-11 08:43:50

总体不建议考虑，小产权表面回报率可观，但是比较挑剔区域，投资有很大风险，在北方，小产权房子基本滞销较多，南方城市一二线CBD附近的还比较好，但是租金起伏不定。另外小产权物业费和水电开销属于商业，费用较高。二手房买卖难度大，涨幅不高，况且与开发商空置房产生冲突二手房市场不乐观，不建议家庭状况一般的人投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看具体情况吧，我在深圳，市内社区二房的房租普遍在6-7千了，并且基本每年还会往上浮动（最少）200,普通打工阶层很难承受这样的租金，加上还常有各种原因搬家等问题，市内公寓的话也要3-4万一平，公寓的管理费也相当贵，如果家庭成员收入不高又必须在这个城市生活居留较长年限纯自住的话我认为可以考虑小产权，起码据我所知已入住的小产权楼盘还没有强拆的案例，并且深圳的小产权房已经可以落户了.但是在购买小产权楼盘的选择上要多留意，在这里就不展开了.

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议不要购买，因为后期很麻烦的

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