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2020年适合将“存款”变成“房产”吗？
房价,房产,存款2020年适合将“存款”变成“房产”吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
从流动性角度
流动性是金融资产的重要属性，存款和房产在流动性方面表现不一。存款是流动性最强的资产，房产的流动性因地而异。由于不清楚您是位于哪个城市。但总的来说，如果短期内不需要考虑流动性的话，建议按价值选择；如果要考虑流动性的话，比如还信用卡、按揭贷款，则需要考虑流动性因素，建议进行资产配置。在满足流动性的前提下注重资产的增值空间。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题如果放在20年前，那根本就算不上是一个问题，因为有且仅有一个答案：“买房”。但是放到现在，这确实变成困扰很多人的问题了。
经历了近20年的房地产红利时代，在国家政府和市场自身的双重作用下，如今已经谈不上红利了，那个闭着眼睛买房的时代再也回不来了。虽然大环境所有人都清楚，但为什么题主的问题还能困扰这么多人呢？1、还存在局部性的小红利机会（一线及以上城市）2、居民对房子的依恋情结依然非常浓烈 3、居民缺乏相应的理财能力，配置资本到金融市场。
从上面可以看出，其实房产作为理财工具的空间已经越来越小了，那可怜的年1-2%的租金收益率真是没眼看，就连北上广深等1线城市都只能把理财目标放在那没准的房价上涨去。其他城市更不用说了，上涨几乎无望了，只求能平稳的落地就行了。
其实领导层已经多次强调“房主不炒”、“引导鼓励居民储蓄进入股市”，态度已经很明确了，去房产的金融属性，把水引流到金融市场！所以非刚需情况下，就别再考虑通过买房理财了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看城市！
如果你在三四线城市，建议暂时不要把存款变成房产，因为这类城市的房价充满着不确定性，房价下跌也是也正常的，你想一下，常住人口低于户籍人口的城市，说明人口外流，那房价能上涨吗？这不符合市场规律吧。
但如果你在一线城市，那么我建议你，还是考虑购置房产，因为只有你购置房产了，你的存款才能跑赢通货膨胀。
以新老师所在城市深圳为例，2019年11月我看中一套房子，在罗湖区湖贝附近，这套房子面积是54平，单价只要5.5万一平米，总价是297万，当时我没有买，原因是担心罗湖房子涨不上去，本以为715限购新政出来，那套房子会下跌，可是最近新老师去看，那套房子已经被买走了，而对面朝北的同户型房子，价格涨到了6.5万一平米（估计朝南的这套，单价达到了7万），总价需要351万，短短8个月时间，总价就涨了54万。相当于每个月涨6万，试问有多少人，一个月纯收入有6万？
而新老师在老家有一套房子，2016年买的，当时单价是6500元每平米，面积96平，全款买的，差不多花了63万，在加上装修也花了差不多30万，前前后后，去了100万，现在价格差不多也是6500元一平米，如果我要把这套房子卖出去，还要倒贴装修的钱，不仅如此，6500元也没人愿意买，只能降价出售了。
所以说选择大于努力，选择对了，躺着都能赚钱!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的理解是2020年不合适买房产，今年是一个不平凡的年份，也是一个相对困难的年份，活下来是唯一的主题，很多的中小企业都受到了疫情的影响，很多人的工作都有可能不保，所以对于个人的投资理财来讲，防御为主，现金为王，不建议做大额的风险投资，需要静观其变，看后疫情时代的国际形势的风云变幻，再确定未来的投资方向。
所以2020年需要守住本金，等待机会。当然如果房产是自住需求的，刚需，我觉得是可以考虑的，但是买房之前一定要综合评估一下家庭财务计划，有多大的能力做多大的事情，杠杆不要用的太大，每月按揭要在自己能够承受的范围之内。
投资性房产要慎重了，本来国家就一直在倡导“房住不炒”，投资一定要顺势而为，切不可逆势而行，再加上2020年不确定的事情太多了，大额的投资要慎重再慎重！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一
回答于 2019-09-11 08:43:50
亏到你哭
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