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2020年适合将“存款”变成“房产”吗？
房价,房产,存款2020年适合将“存款”变成“房产”吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
例如业主在深圳房子要卖600万的，但是银行评估的价格只值500万，银行放款350万，而购买这套房子的首付将会达到250万，首付接近42%。
北京，上海，东莞，广州等众多城市都出台政策来调控当地房屋走势。
可以发现2021年发布的城市新政策都是比以往更为的严厉，而且在全方面都是比较落实到位的。
2021年房地产市场还是处于一个不明朗的状态，在上半年观看整体的市场还在寻求方向，下半年市场将会逐步的显露。
存款变成房产。
房产似乎成为了每个人眼中的保值产品，买了房子是保证就不会掉价的，房子是绝对值得购买的，这个问题点放在几年前是成立的，放在现在似乎有很多城市逐步的开始不成立了。
要确立好自己购买房子的首要目标：
房屋买来居住没问题，当然可以选择购买，毕竟房子是解决居住婚姻教育户口最重要的支援入口，所以如果有这些需求，购买房子是肯定没有错的，但也要观看房地产市场，经过政策的调控是呈现于上涨横盘以及下跌。
根据市场呈现出来的反应，自己适当的决定购买房屋的时间，毕竟即便是刚需需要房子，当然购买到的房屋价格也是越便宜越好的。
购买房子用于投资：
作为投资用途，这个真的是要注意注意，毕竟政策现在调控这么严厉，即便是一线城市房屋的价格上涨，那么上涨的幅度又有多少钱？关键是现在利息的提高真的是有利可图吗？
真的是要考虑投资自己，一定要去当地的城市寻求合适的位置以及有可持续发展的地理位置，才可以适当的投资。
重点提到一个问题，现在真的是现金为王的年代，在中国内地市场人们更倾向于存款，而在香港市场人们更倾向于投资，我们是要学习国人的模式还是香港人的模式，这个完全取决于自己是否有更好的投资渠道。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你现在有房子不缺房子住，那我觉得没有必要把存款变成房子。现在的房子并不是投资的好时机。
我们讲如果是投资的话，肯定要关注投资回报率。而对于房子来讲，只有房价持续上涨，这笔投资才是划算的，才是赚钱的。
但纵观整体楼市来看，现在的楼市和几年前的楼市不一样了，楼市的疯涨已经明显受到了遏制，而且短期内根本回不过神来。
对于中国的楼市来讲，是政策性的楼市，而不是纯市场化的楼市。也就是说我们的楼市受到政策的影响太大了。
现在楼市的主基调是房住不炒，也就是说房子是用来住的，不是用来炒的，这是整体的指导方针。
而稳定价，稳房价，稳预期是各级人民政府的调控目标。一切都是稳字当头。文也就代表了，楼价不会大涨，当然也不会大跌。
在这种情况下，如果买来自住是没有问题的，而且也不用去担心涨和跌的问题。但若是投资的话，就明显不一样了。
你买房的首付是有成本的，而贷款更是大大的成本。
用钱付了首付，也就意味着你的钱投放在房子里，如果有新的投资机会，你没有钱也就失去了赚钱的机会。
贷款成本就很好理解了，主要是每个月都要支付的利息，房价是涨是跌和他都没有关系，该还的钱一分也不能少。
除了以上2点，还有就是折旧的成本。尤其你买的是新房，虽然房子不像其他商品一样到手即8折，但是二手房比新房稍微便宜，降价一点儿也是正常情况。
综上，在当今这个楼市严调控的时代，投资买房并不是一个明智的选择。所以我的观点是自住随时可以买，投资就算了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
赶快买，要不赶不上这波了
回答于 2019-09-11 08:43:50
鸡蛋不能放在一个篮子里，这个道理我可一直遵循着～
回答于 2019-09-11 08:43:50
真不知道该不该把存款换成房产。但就这次猪肉价格的飞涨带动的物价全面上涨，必然推动其它商品的涨价，等物价普遍涨上去了你再回头看房价或许就不那么高了。也就造成了你这点存款又不够首付了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
工资涨！房价一定涨！毫无疑问！
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