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朋友有首付100万，想在南昌主城区买130平左右的房子，有没有合适的推荐？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

朋友有首付100万，想在南昌主城区买130平左右的房子，有没有合适的推荐？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在南宁市区内还有240万住宅性质的别墅，以后都找不到了。@房产第一线

回答于 2019-09-11 08:43:50

华侨城万科世纪水岸/均价19000

万科玖里/均价14000

这两个项目都较不错，如果感觉还不合适的话去安居客去选一下一首房源二手房源都比较全

回答于 2019-09-11 08:43:50

:买房首先选择好位置和房子楼层，从自己的实际出发，可以先观察后再打算吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己多去看看，要多跑几家楼盘，既然你说到首付，那肯定是要贷款了，所以一定要考虑自己要贷多少钱，以后每月月供占自己收入的比例是否合理，自己今后收入是否稳定和持续地增长，再要考虑是长期自住还是过渡改善，还是有一定的投资需求。如果是长期自住就要考虑周边配套和居住的舒适度，如果是投资就要考虑区位优势和发展前景。再就是不要轻信开发商和中介的宣传，也不要轻信什么特价房之类的噱头，也不要相信中介说什么新盘不收中介费，通过中介渠道可享优惠，如果你自己到了售楼处就是自然到访而不再享优惠之类的说辞，而实际上中介在促成一单后往往开发商会返点给他们很高的佣金，高的达到几万甚至十几万，自然很愿意车接车送地带你去看房，而真正有诚意的开发商未必不会让利你这部分资金，毕竟给中介也是钱，让利给你也是一样。现在的房地产市场已经不像过去几年人人买房那样要抢才能买到房子了，已经慢慢向买房市场转移，现在正是年底，开发商一般也会有一定的资金和回款压力，各种促销手段也会层出不穷，甚至有开发商故意营造出火爆景象，这都要有清醒的头脑来分析和辨别，话说开发商的套路真的是挺多的，没有他们做不到，只有你想不到。比如你关注某盘曾开过，一般来说会有相关的业主和群会对楼盘有各种讨论甚至是吐槽，你也可针对自己关心的话题去参与一些讨论，对楼盘做足功课，充分了解。一定要多方面权衡，买到真正适合自己的房子，这就要看开发商的诚意还有开发商的实力了，真正好的房子未必是最贵的也未必是最便宜的，而是适合自己性价比较高的房子，包括以后的装修、物业和配套等。建议不要轻易交定金，毕竟贷款买了房子就有了负债成为房奴，投资的话就目前的形势来看还是有一定风险的，毕竟现在市场已经很明朗了，房子做为投资不是不可以，但已经不再是最优的选择了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在这个丰收的季节，天气逐渐变凉，首先非常感激在这里能为你解答这个问题，其次让我带领着大家一起走进这个问题，就让我们一起探讨一下。

希望以下为大家分享一这个问题对大家有所帮助，我希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家，也同时也希望大家能够喜欢我的分享。

1，选择买房区域：个人建议选择具有多家知名房产企业的区域（在这个区域内楼盘可以随便选）

2,选择区域后，如何选择合适的楼盘，首先交通便利，距离地铁，公交站较近的楼盘，其次选择距离医院，学校，商场较近的楼盘

3选择楼盘后就是选择户型和楼层了，户型选择一般四方四正最好，楼层最好选择（所在楼层层数，×0.618）上下。

自己多去看看，要多跑几家楼盘，既然你说到首付，那肯定是要贷款了，所以一定要考虑自己要贷多少钱，以后每月月供占自己收入的比例是否合理，自己今后收入是否稳定和持续地增长，再要考虑是长期自住还是过渡改善，还是有一定的投资需求。如果是长期自住就要考虑周边配套和居住的舒适度，如果是投资就要考虑区位优势和发展前景。

再就是不要轻信开发商和中介的宣传，也不要轻信什么特价房之类的噱头，也不要相信中介说什么新盘不收中介费，通过中介渠道可享优惠，如果你自己到了售楼处就是自然到访而不再享优惠之类的说辞，而实际上中介在促成一单后往往开发商会返点给他们很高的佣金，高的达到几万甚至十几万，自然很愿意车接车送地带你去看房，而真正有诚意的开发商未必不会让利你这部分资金，毕竟给中介也是钱，让利给你也是一样。

上面的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

最后在这里，祝愿大家都有一个好的心情，明天有一个好的开始，愉快的上班，升职加薪在等你。谢谢！




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