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有人说房地产市场爆发式增长的时代已经过去,投资房产如何选择房企呢?
开发商,这个问题,龙头有人说房地产市场爆发式增长的时代已经过去,投资房产如何选择房企呢?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
第二是考虑地段。随着城市的发展,土地作为不可再生资源,小区越建越远离市中心,而偏远地区只能依靠地段(配套、大环境等)参考后期升值潜力。
第三是开发商品牌。地方政府为招商,不得不请一些品牌开发商入驻,带动周边房地产效益以及市场经济。就好比万达可以自带大型商业,打造商业核心地段,带动周边商业配套,吸引人流,从而带动地方发展。
最后是户型格局。边户户型通透,客厅朝南带阳台,得房率高公摊小等条件要比其他户型相对好出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选择小区要看个人爱好和自己金资状况,首选不是非要10大房企,其他小品牌也可以考虑主要还是要考虑到周边环境,学校,医院,商场,物业,交通,绿化等等,户型是否合适,采光效果好不好,楼的间距小不小,买房的都是什么年龄阶段的,多种因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资要摆正心态,紧跟政府政策,房产更要如此,现在是房住不炒年代,政府再不会把房产作为刺激经济的手段,普通老百姓在房产投资来量力而行,不能不自量力通过高杠杆方式持有房产,想快进快出是不现实,我们只有紧跟当地政府规划的发展方向,判断规划实现可能,带一定的前瞻性,来选择在政府规划方向的优质的开发商开发的房产品,长期持有,随着本区域规划落地,发展红利就会自然兑现在房产品上而实现我们的红利,那些想通过炒房暴富年代早一去不复返了,只有通过仔细甄别的优质资产,还是有一定投资价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选择品质高 小区物业管理服务质量高!地段好的
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
1,首选头部龙头房企,至少应该是前50的房企。小型房企除非没得选,否则都不建议选。
为啥选龙头房企?因为龙头房企现在基本上各项作业都已经非常标准化了。标准化才能避免掉各种各样的坑。而小房企往往是一个项目一种做法,很容易出现各种各样的质量问题。
退一万步说,万一倒了大霉,买的房子质量有问题,你要找媒体投诉,大开发商好歹有人理,小开发商,投诉都找不到人。
不知道哪些是龙头房企?盯着下面图里面,排名前50的房企吧。
2,首选全国布局的房企,尽量少选只在一个城市布局的房企。
为什么选全国布局的房企?因为他们的产品、他们的建造公益、他们面对的问题,经过了各种各样的问题的考验,相对来说,会更加有保障。
这一点跟第一点有点像。基本上龙头房企,现在都不存在只做有两个城市的情况了。
3,首选有物业公司且口碑良好的房企。
房子住的舒不舒服,后面房产能不能增值,很大程度上是靠物业服务来维持的。最好选一个有物业公司,而且口碑还不错的开发商,这样子自己住的舒服,卖的时候,也能卖个好价钱。
千万不要贪便宜,选了个很烂开发商的烂盘,否则一定会后悔的。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!
实话实说,房地产市场爆发式增长的时代真的已经过去了!
在中国房地产的发展过程中,曾经有过“黄金十年”,楼市的发展主要是在海南,珠三角,长三角等一线大城市,因此被称为黄金时代,在后来,尤其是近几年,二线城市楼市的火爆,这一波高潮被称之为“白金时代”。
而当前的房地产市场,可以说连青铜时代都难以言说!
在电视剧《潜伏》里面,李涯曾经说过一句话:我运即国运!
其实,房地产市场能不能增长,看当前的经济形势就能看出来了。在当年房地产市场爆发式增长的那十年,也是中国经济高速发展的十年,那十年来,经济快速的发展,行业更替,科技更迭,国民生产总值,人均收入,消费水平,都在显著地提升,也正是因为如此,很多人才能够有资金如购买房产,而楼市也随着整体经济形势的不断向好,而出现火爆的情景。
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