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有人说房地产市场爆发式增长的时代已经过去，投资房产如何选择房企呢？
开发商,这个问题,龙头有人说房地产市场爆发式增长的时代已经过去，投资房产如何选择房企呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
有人说房地产市场爆发式增长的时代已经过去，投资房产如何选择房企呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我国整个房地产发展的历史40年，分为5个阶段
第一阶段1978年以前计划经济时代实行房屋统建统配统管制由地方财政拨款和各单位投资建造住房以解决房屋问题。
第二阶段1978-1990住房商品化房地产计划经济向房地产市场经济转变的阶段。
第三阶段1990-1997第一个快速发展阶段因市场不规范及发展过快也导致了第一个调整期。
第四阶段1998-2007第二个快速发展阶段。
第五阶段2008至今第二个调整期09年政策性反弹和目前政策性调整。
到现在房地产行业慢慢找到了市场的规律，加上国家的调控，整体不可能出现疯涨或者暴跌的现象，有也只是个别现象，刚需的客户你想扎根在哪里还是根据自己需要不要犹豫，如果投资的客户还是建议到强一线，新一线城市来（雄安新区，长江三角区域，粤港澳大湾区）。
至于选择房企的问题上，做好调查（现在网络发达很容易得到很多的信息），品牌的开发商相对还是比较有保障，其中你要投资的地段也要充分了解未来的规划，最后对你所选中的楼盘必须了解清楚是否手续齐全（五证两书）。这样才能最大保证自己的利益！
希望对你有帮助，欢迎留言讨论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
选择房企确实很重要，不选好房企，买房不但涨的比别人慢，还容易掉坑里，欲哭无泪。
作为一个在这个行业里呆了十几年，在房地产媒体，代理公司和开发商都呆过的人，给大家几个建议，共参考：
1，首选头部龙头房企，至少应该是前50的房企。小型房企除非没得选，否则都不建议选。
为啥选龙头房企？因为龙头房企现在基本上各项作业都已经非常标准化了。标准化才能避免掉各种各样的坑。而小房企往往是一个项目一种做法，很容易出现各种各样的质量问题。
退一万步说，万一倒了大霉，买的房子质量有问题，你要找媒体投诉，大开发商好歹有人理，小开发商，投诉都找不到人。
不知道哪些是龙头房企？盯着下面图里面，排名前50的房企吧。
2，首选全国布局的房企，尽量少选只在一个城市布局的房企。
为什么选全国布局的房企？因为他们的产品、他们的建造公益、他们面对的问题，经过了各种各样的问题的考验，相对来说，会更加有保障。
这一点跟第一点有点像。基本上龙头房企，现在都不存在只做有两个城市的情况了。
3，首选有物业公司且口碑良好的房企。
房子住的舒不舒服，后面房产能不能增值，很大程度上是靠物业服务来维持的。最好选一个有物业公司，而且口碑还不错的开发商，这样子自己住的舒服，卖的时候，也能卖个好价钱。
千万不要贪便宜，选了个很烂开发商的烂盘，否则一定会后悔的。
4，盯着下面榜单里面的前五十名，靠谱一些
还是不知道怎么选？那从下面的榜单里面挑前50吧，基本上没啥问题。
我是曾英杰，13年地产行业老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注我，掌握更多买房和投资技巧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
1，首选头部龙头房企，至少应该是前50的房企。小型房企除非没得选，否则都不建议选。
为啥选龙头房企？因为龙头房企现在基本上各项作业都已经非常标准化了。标准化才能避免掉各种各样的坑。而小房企往往是一个项目一种做法，很容易出现各种各样的质量问题。
退一万步说，万一倒了大霉，买的房子质量有问题，你要找媒体投诉，大开发商好歹有人理，小开发商，投诉都找不到人。
不知道哪些是龙头房企？盯着下面图里面，排名前50的房企吧。
2，首选全国布局的房企，尽量少选只在一个城市布局的房企。
为什么选全国布局的房企？因为他们的产品、他们的建造公益、他们面对的问题，经过了各种各样的问题的考验，相对来说，会更加有保障。
这一点跟第一点有点像。基本上龙头房企，现在都不存在只做有两个城市的情况了。
3，首选有物业公司且口碑良好的房企。
房子住的舒不舒服，后面房产能不能增值，很大程度上是靠物业服务来维持的。最好选一个有物业公司，而且口碑还不错的开发商，这样子自己住的舒服，卖的时候，也能卖个好价钱。
千万不要贪便宜，选了个很烂开发商的烂盘，否则一定会后悔的。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产投资是指以房地产为对象来获取收益得投资行为。
首先考虑的是学区。好学区在中国永远不愁卖，因为买家能买房挂学区，因为不想自己小孩起步就慢人一步，而且这类的盘主要客户群体属于高品质客户。
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